转让空房出租协议书

转让空房出租协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空房欲进行出租，现经双方友好协商，达成如下转让空房出租协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该空房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]。2.房屋现状：房屋为空置状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]，均保持完好，可正常使用。3.配套设施：该房屋所属小区具备[描述小区相关配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务等]等配套设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋质量、周边环境等相关信息。协助乙方办理房屋出租相关手续，提供必要的证明文件，如房屋产权证书等。确保在转让前房屋不存在任何纠纷或债务问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以顺利实现对房屋的出租权益。在租赁期间，有权按照法律法规及本协议约定使用房屋，并获取相应收益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。遵守法律法规及本协议约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。负责房屋出租过程中的相关事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等，并承担相应的法律责任。在租赁关系结束后，按照本协议约定将房屋及附属设施完好交还甲方。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完房屋出租相关手续，并成功签订第一份租赁合同后[X]日内，支付剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋出租相关事宜1.出租期限：乙方有权自本协议生效之日起，对房屋进行为期[X]年的出租经营，出租期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租金标准：乙方应根据市场行情及房屋实际情况确定租金标准，但不得低于[最低租金标准金额]元/月（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。3.租赁合同签订：乙方应在寻找到合适租客后，及时与租客签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、房屋用途、双方权利义务、违约责任等主要条款。乙方应确保租赁合同符合法律法规规定，并将租赁合同副本提供给甲方备案。4.房屋交付：甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知房屋真实情况给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋出租相关手续，导致乙方无法正常出租房屋的，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让费用，同时甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致房屋在转让后出现产权纠纷或其他权利受限情况，影响乙方正常使用房屋及出租权益的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及本协议约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本协议约定将房屋及附属设施完好交还甲方，应按照每日[X]元的标准向甲方支付房屋占有使用费，直至交还房屋之日止；同时，乙方应负责修复房屋及附属设施因使用不当造成的损坏。若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协