转让商品房协议合同

转让商品房协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），甲方愿意将该商品房转让给乙方，乙方愿意受让该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让商品房协议合同：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该商品房建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该商品房附带[附属设施情况，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证该商品房产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该商品房产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为甲方。3.房屋现状该商品房目前为空置状态（或描述现有装修、家具家电等情况），乙方已对该商品房的现状进行了充分了解，并愿意按照现状受让该商品房。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的该商品房相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状等资料。确保该商品房的转让符合法律法规规定，协助乙方办理相关转让手续。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该商品房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。按照本合同约定的时间和方式，将该商品房交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该商品房，并协助办理相关手续及提供相关资料。在甲方未按合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款及相关费用。对甲方提供的该商品房相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在办理房屋转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用该商品房及附属设施。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方约定该商品房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方按照以下方式支付转让价款：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理该商品房产权过户手续当日，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将转让价款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方承担。四、房屋交付及手续办理1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该商品房交付给乙方。交付地点为该商品房所在地。2.交付条件甲方交付该商品房时，应确保房屋及附属设施完好，具备正常使用功能，同时向乙方提供房屋钥匙及相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交接手续双方在房屋交付现场进行交接，共同对房屋现状进行查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接时书面提出，甲方应负责整改或承担相应责任。4.产权过户手续办理甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该商品房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并按照相关部门要求缴纳费用。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该商品房，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该商品房产权存在纠纷或不符合本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将该商品房转让给第三方或用于非法用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续延迟办理或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具