办学校征地协议书

办学校征地协议书甲方：[学校名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[学校地址]，法定代表人：[校长姓名]。乙方：[土地所有者姓名/单位名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]，住所地：[土地所有者地址]，法定代表人：[负责人姓名]。鉴于甲方拟兴办学校，需要征收乙方拥有的位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[东边界相邻地描述]，南至[南边界相邻地描述]，西至[西边界相邻地描述]，北至[北边界相邻地描述]。土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.土地用途该土地用于兴办[学校具体名称及办学层次]，包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等教学及配套设施建设。3.土地现状乙方保证该土地目前不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且地上附着物（如有）已得到妥善处理，无任何纠纷。土地现状为[土地目前的地形、地貌、地上附着物等详细情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该土地，并在该土地上进行学校相关设施的建设。有权要求乙方协助办理与土地征收相关的手续，包括但不限于提供土地权属证明、协助办理土地过户登记等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地征收款。负责办理土地征收过程中所需的各项审批手续，承担相关费用。在土地征收完成后，按照法律法规的规定对土地进行合理开发利用，不得擅自改变土地用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得土地征收款。有权要求甲方按照协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途损害乙方利益。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，有权签订本协议并履行相关义务。向甲方提供真实、准确、完整的土地权属证明及相关资料。在协议签订后[X]日内，将土地交付给甲方，并协助甲方办理土地交接手续。配合甲方办理与土地征收相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助进行现场勘查等。在土地交付前，负责处理好土地上的所有附着物（如有）及相关纠纷，确保土地交付时无任何障碍。三、土地征收款及支付方式1.土地征收款总额双方经协商确定，甲方应向乙方支付的土地征收款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]日内（或在满足特定条件后的[X]日内），甲方向乙方支付土地征收款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写[大写定金金额]）。在乙方完成土地交付及相关协助义务后，甲方向乙方支付土地征收款的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。剩余土地征收款在办理完土地过户登记手续后[X]日内一次性支付给乙方，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付乙方应在本协议签订后[X]日内，将土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交接清单。土地交接清单应包括土地的面积、四至、地上附着物情况等详细内容。2.手续办理乙方应协助甲方办理土地征收过程中所需的各项手续及文件，包括但不限于土地权属变更登记手续、规划许可证、施工许可证等。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在土地交付后[X]日内，向相关部门提交办理土地过户登记手续所需的文件和资料，并积极配合办理。乙方应提供必要的协助，确保土地过户登记手续顺利完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地征收款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照土地征收款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复土地原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地征收款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及款项，同时乙方应按照土地征收款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地权属证明等资料存在虚假、不实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未协助甲方办理相关手续或在办理手续过程中故意拖延、阻挠，导致甲方无法按时完成手续办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照土地征收款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各