门面分隔出租协议书

门面分隔出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门面分隔出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：甲方拥有位于[具体地址]的门面一处，该门面建筑面积为[X]平方米。2.门面现状：门面为毛坯状态，乙方可根据自身需求进行分隔装修，但需符合相关法律法规及物业管理规定。3.租赁用途：乙方租赁该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[X]元整。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等]支付至甲方指定银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[X]元整。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续，但费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对门面进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用门面。2.乙方应按时足额支付租金及押金。3.乙方应按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变门面结构及用途。如需对门面进行装修、改造等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分。4.乙方应负责门面内的消防安全及卫生管理，遵守相关法律法规及物业管理规定。5.乙方在租赁期间应妥善保管门面及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回门面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方逾期不恢复原状，甲方有权解除本协议，收回门面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将门面转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回门面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律