车间占地建设协议书

车间占地建设协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟建设车间，需要占用乙方拥有使用权的土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车间占地建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.占地位置乙方同意将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）提供给甲方用于车间建设。该土地的四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。2.建设内容甲方在该土地上建设车间，车间的规划设计应符合国家相关标准和乙方的要求。车间的建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式]。车间的功能布局应满足甲方的生产经营需要，包括生产区、仓储区、办公区等。3.建设期限甲方应在本协议签订之日起[X]个月内开工建设，并在开工之日起[X]个月内完成车间的主体建设工程。在主体建设工程完成后，甲方应在[X]个月内完成车间的装修及设备安装工程，达到可投入使用的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定使用乙方提供的土地进行车间建设。有权要求乙方协助办理与车间建设相关的手续，如土地使用证变更、规划许可证办理等。2.义务按照本协议约定的建设内容、建设期限进行车间建设，确保工程质量符合国家相关标准和乙方的要求。负责车间建设所需的资金筹集、工程设计、施工组织等工作，并承担相应的费用。在车间建设过程中，遵守国家法律法规和乙方的相关规定，保护乙方的土地及周边环境。车间建设完成后，按照本协议的约定向乙方支付土地使用费用及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定使用土地，不得擅自改变土地用途。有权监督甲方的车间建设工程，确保工程质量和建设进度符合本协议的要求。在甲方按照本协议约定支付土地使用费用及相关费用后，有权获得相应的收益。2.义务保证对提供给甲方的土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订之日起[X]日内，将该土地交付给甲方使用，并协助甲方办理相关的交接手续。协助甲方办理与车间建设相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请规划许可证等。在甲方车间建设过程中，为甲方提供必要的便利条件，如通水、通电、通路等。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用甲方应向乙方支付的土地使用费用为每平方米[X]元，共计人民币[X]元。该费用为甲方使用乙方土地进行车间建设的全部费用，包括土地占用费、土地平整费、相关手续办理费等。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方支付土地使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。甲方在开工建设前，支付土地使用费用的[X]%，即人民币[X]元。车间主体建设工程完成后，甲方支付土地使用费用的[X]%，即人民币[X]元。车间建设全部完成并经乙方验收合格后，甲方支付剩余的土地使用费用，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的建设内容、建设期限进行车间建设，每逾期一日，应按照土地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，甲方应按照土地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，甲方应按照土地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。若甲方未按照本协议约定支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，甲方应按照土地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将土地交付给甲方使用，每逾期一日，应按照土地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金，乙方应按照土地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用土地进行车间建设，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金，乙方应按照土地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理与车间建设相关的手续，导致甲方无法按时开工建设或完成车间建设，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金，乙方应按照土地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决方法本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双