合伙修房子协议书

合伙修房子协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合伙修建房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙事项概述1.标的物描述双方拟合伙修建位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。房屋用途为[居住、商用等具体用途]。2.服务内容双方共同负责房屋修建过程中的各项工作，包括但不限于土地平整、基础施工、主体结构建设、内外装修、水电安装等全部工程内容，确保房屋按照设计要求和质量标准顺利建成。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋修建过程中的重大决策，包括但不限于施工方案的确定、材料供应商的选择等。有权对房屋修建的质量、进度等情况进行监督检查。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益份额。2.义务按照约定的出资比例及时足额缴纳出资款，出资款用于房屋修建的各项费用支出，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、机械设备租赁等。甲方出资额为人民币[X]元，占总出资额的[X]%。协助乙方做好房屋修建过程中的各项协调工作，包括但不限于与周边邻居的沟通、与相关部门的联系等。负责施工现场的安全管理工作，确保施工过程中不发生安全事故。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担全部责任。按照施工进度要求，及时提供所需的资料和文件，配合乙方完成各项施工手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权参与房屋修建过程中的重大决策，包括但不限于施工方案的确定、材料供应商的选择等。有权对房屋修建的质量、进度等情况进行监督检查。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益份额。2.义务负责房屋修建的具体组织实施工作，包括但不限于施工队伍的招募、施工计划的制定与执行、施工质量的把控等。按照约定的出资比例及时足额缴纳出资款，出资款用于房屋修建的各项费用支出，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、机械设备租赁等。乙方出资额为人民币[X]元，占总出资额的[X]%。严格按照国家相关建筑规范和质量标准组织施工，确保房屋质量合格。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责施工现场的日常管理工作，包括但不限于施工人员的考勤、施工设备的维护等。定期向甲方汇报房屋修建的进度、质量等情况，遇有重大问题及时通知甲方共同协商解决。三、出资方式及时间1.出资方式双方均以货币形式出资。2.出资时间本协议签订之日起[X]日内，甲、乙双方应各自将首期出资款足额缴纳至双方共同指定的银行账户。此后，根据房屋修建的实际进度，双方应按照约定的出资比例及时足额缴纳后续出资款。四、利润分配与亏损承担1.利润分配房屋建成后，经双方共同协商一致，对房屋进行评估作价。如房屋用于自住，则按照双方的出资比例分配房屋权益；如房屋用于出租或出售，则在扣除房屋修建成本、税费等相关费用后所获得的利润，按照双方的出资比例进行分配。利润分配时间为每年的[具体日期]。2.亏损承担在房屋修建过程中，如因各种原因导致亏损，双方按照出资比例共同承担亏损。亏损承担时间为亏损发生之日起[X]日内，双方应各自按照出资比例将应承担的亏损金额支付至双方共同指定的银行账户。五、房屋管理与使用1.房屋管理房屋建成后，由双方共同协商确定房屋的管理方式。如委托物业公司进行管理，则由双方共同承担物业管理费用；如自行管理，则由双方共同制定管理规则，明确各自的管理职责。2.房屋使用双方按照本协议约定享有房屋的使用权益。在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规及相关管理规定，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性改造。如需对房屋进行装修或改造，应经双方协商一致，并按照相关规定办理手续。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例一次性补足出资款，并承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定的权利义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如因一方原因导致房屋修建工程延误或质量不合格，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施及时整改，确保房屋工程顺利完成。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等