关于买房的协议书

关于买房的协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置甲方所售房产位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[详细户型描述]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细描述装修标准及包含的装修内容]，目前处于[已出租/未出租]状态。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，注明品牌及规格]，附属设施包括[如停车位情况、地下室情况等详细说明]。3.产权情况甲方保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封抵押，并向乙方提供该房产的不动产权证书原件以供查验核实。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房产拥有合法处分权，确保在交易过程中不存在任何侵犯第三方权益的情形。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房产相关的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何遗留问题。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，交付时保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。在房屋交付后，承担该房产自交付之日起产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；若贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足剩余购房款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（包括定金、首付款及尾款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、不动产权证书原件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并在交接清单上签字确认。乙方应对房屋及附属设施设备进行现场查验，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应及时记录并要求甲方进行修复或更换。甲方应在双方约定的时间内完成修复或更换工作，直至房屋及附属设施设备符合交付条件。五、产权过户1.过户时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房产真实情况、隐瞒产权纠纷或债权债务纠纷、无法保证房产产权清晰、未按时交付房屋或协助办理产权过户手续等，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还乙方已支付的全部购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将该房产再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房产产权的，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款项、拒绝接收房屋或不配合办理产权过户手续等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方中途反悔不购买该房产且未按照协议约定支付违约金及承担其他违约责任的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.