转赠婚前财产协议书

转赠婚前财产协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有婚前财产，现甲方决定将该婚前财产转赠给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转赠标的物具体描述甲方转赠给乙方的婚前财产为位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）。该房产于[购买时间]购买，购房款共计人民币[X]元，目前该房产登记在甲方名下，房产证号为[具体证号]。该房产附属设施设备包括但不限于：室内装修、水电设施、燃气设施、厨房用具、卫生间洁具、门窗等，均随房产一并转赠给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.甲方应保证对转赠的婚前财产拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况。3.甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳。4.自本协议生效之日起，甲方应将该房产交付给乙方使用，包括但不限于腾空房屋、交付房屋钥匙等，并确保房屋交付时附属设施设备能够正常使用。5.甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋使用历史等信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行协助办理过户等相关义务。2.乙方应按照本协议的约定接受甲方转赠的婚前财产，并按照法律法规的规定及本协议的约定享有该房产的相关权益。3.乙方应按照法律法规的规定及相关部门的要求，及时、足额缴纳办理房产过户登记手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用。4.在办理房产过户登记手续期间，乙方应妥善保管该房产及附属设施设备，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构和安全的行为，不得损坏附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、转赠财产的交付与过户（一）交付时间本协议生效后[X]日内，甲方应将该房产交付给乙方。（二）交付方式甲方应通过当面交付房屋钥匙、腾空房屋并向乙方出具书面交付证明的方式完成交付。书面交付证明应注明交付日期、房屋现状等内容。（三）过户时间本协议生效后，双方应积极配合办理该房产的过户登记手续。甲方应在乙方提出过户申请后的[X]日内，协助乙方完成所有过户手续的办理。（四）过户费用承担办理该房产过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方。如因政策调整等原因导致过户费用增加或出现新的费用项目，双方应根据公平合理的原则协商确定费用承担方式。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付该房产或交付的房产不符合本协议约定的，每逾期一日，应按照转赠房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照转赠房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理房产过户登记手续或提供虚假资料导致无法办理过户的，甲方应负责采取补救措施，直至完成过户手续。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。3.若甲方隐瞒该房产存在的重大质量问题、权利受限情况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付办理过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停协助办理过户手续，并要求乙方支付违约金及补足未支付的费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构和安全的行为，或损坏附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额按照实际损失计算。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房产，同时乙方应按照转赠房产价值的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：（一）协商解决双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律