集体土地买卖协议书

集体土地买卖协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[集体土地详细地址]的集体土地一处，乙方有意购买该集体土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该集体土地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量及确认，该集体土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地用途说明，如农业种植、养殖等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该集体土地拥有合法处分权，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该集体土地相关的权属证明、审批文件等资料（如有）。协助乙方办理与该集体土地相关的手续，如过户登记（如有可能）、备案等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在土地交付前，负责处理与该土地有关的债权债务纠纷，确保乙方接收的土地无任何纠纷隐患。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该集体土地的相关权益。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。按照协议约定的用途使用该集体土地，不得擅自改变土地用途。在接收土地后，承担与土地相关的管理、维护等责任。三、土地转让价款及支付方式1.土地转让价款：双方协商确定该集体土地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作土地转让价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余土地转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[办理完相关手续或交付土地后的具体日期]前支付完毕。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付首付款后的[X]日内，将该集体土地交付给乙方。交付方式为[现场交付并签署交付确认书等具体方式]。2.交付时，甲方应保证土地的现状符合本协议约定，土地上的附着物、建筑物等（如有）应保持交付前的状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得该集体土地权益或权益受限，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按照协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权属争议或其他权利受限情况，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还土地转让价款、赔偿损失等，并按照土地转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照土地转让价款的[X]%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并恢复土地原状或承担恢复原状所需的费用。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上集体土地买卖协议书是在符合《民法典》相关规定的基础上，对双方权利义务、土地相关