门面招租合租协议书

门面招租合租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房，愿意将其部分门面出租给乙方使用，乙方有意承租该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，所在建筑物总层数为[X]层，本门面位于第[X]层。2.面积：门面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方承租该门面房用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面房的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，大写[X]元整。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等支付方式]，甲方应在收到租金后[X]日内提供合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[X]元整。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对门面房及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对门面房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证门面房符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应在租赁期限开始前，将门面房交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用门面房的水、电、气等设施。租赁期间，甲方应负责对门面房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与门面房使用相关的手续，如工商登记、消防备案等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用门面房及其附属设施。在租赁期间，乙方有权对门面房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门面房的主体结构。若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用门面房，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变门面房的结构、用途或损坏门面房及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用门面房从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间门面房的水电费、物业费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面房及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、装修与改造1.乙方如需对门面房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家相关法律法规及建筑安全规范要求，不得影响门面房的整体结构和外观。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面房进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方一定的补偿，具体补偿金额由双方协商确定。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给他人。2.若乙方违反本规定擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回门面房。3.若乙方擅自改变门面房用途、损坏门面房主体结构或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付门面房或提供相关设施，致使乙方无法正常使用门面房的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回门面房。3.若乙方擅自改变门面房用途、损坏门面房主体结构或从事违法违规活动，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除合同，收回门面房。4.若一方违反本协议约定的其他条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条