拆迁房买卖协议范

拆迁房买卖协议范第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.5合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。2.2房屋位置房屋位于____市____区____街道____号，具体位置详见附件一《房屋位置图》。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，具体面积以房地产权证载明的面积为准。2.4房屋用途房屋用途为____（住宅、办公、商业等），用途符合相关法律法规及城市规划要求。2.5房屋现状房屋现状为____（毛坯、精装修等），详见附件二《房屋现状描述》。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2支付方式3.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。3.2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，剩余款项在房屋所有权转移登记后____个工作日内一次性支付给甲方。第四章交付条件及时间4.1交付条件4.1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，应保证房屋结构安全，无重大质量问题，且房屋内无任何债权债务纠纷。4.2交付时间房屋交付时间为____年____月____日。第五章附件及补充条款5.1附件本合同附件包括：附件一：《房屋位置图》附件二：《房屋现状描述》5.2补充条款5.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第六章配套设施及公共权益6.1配套设施6.1.1房屋所属小区及周边配套设施完备，包括但不限于以下设施：a)教育：周边有____所学校，包括____、____等。b)医疗：附近有____医院，提供全方位医疗服务。c)商业：拥有____商场、____超市等商业网点。d)交通：靠近____路、____地铁线路，交通便捷。6.1.2甲方承诺在房屋交付前，所有配套设施已正常运行。6.2公共权益6.2.1乙方购买房屋后，享有小区内相应的公共权益，包括但不限于：a)使用小区绿化带、儿童游乐场、健身设施等。b)参与小区业主大会，行使业主权利。第七章物业管理及费用7.1物业管理7.1.1小区实行物业管理，乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理。7.1.2甲方承诺在房屋交付时，小区已与合法的物业管理公司签订服务合同。7.2物业管理费用7.2.1小区物业管理费用为____元/平方米/月，由乙方按时缴纳。7.2.2乙方应于每年____月____日前缴纳下一年的物业管理费用。第八章交房及验收8.1交房时间8.1.1甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。8.1.2交付时间如有变动，甲方应提前____个工作日通知乙方。8.2房屋验收8.2.1乙方在房屋交付后____个工作日内进行房屋验收。8.2.2乙方应在验收时对房屋的结构、设备、配套设施等进行全面检查，如发觉质量问题，应及时向甲方提出。8.2.3验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。第九章房屋使用及维护9.1房屋使用9.1.1乙方应按房屋原设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.1.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。9.2房屋维护9.2.1乙方应在房屋出现损坏时，及时修复，以保证房屋的使用功能。9.2.2乙方应在每年____月____日前进行房屋保养，保证房屋长期处于良好状态。第十章合同解除及终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现以下情形之一的，任何一方可以单方面解除本合同：a)甲方未按合同约定交付房屋；b)乙方未按合同约定支付房款；c)发生不可抗力，致使合同目的不能实现。10.2合同终止10.2.1本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。10.2.2合同终止后，双方应办理相应的房屋所有权转移手续。第十一章其他约定11.1信息保密11.1.1双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。11.2通知11.2.1任何一方变更联系地址或联系方式，应及时书面通知对方。11.2.2通知自送达对方或对方收到书面通知之日起生效。11.3其他11.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议作为本合同的一部分。11.3.2本合同如有不一致之处，以后签订的补充协议为准。第十二章合同解除后的处理12.1解除通知12.1.1解除合同的通知应以书面形式进行。12.1.2任何一方提出解除合同时应提前____个工作日向对方发出书面通知。12.2解除费用12.2.1合同解除后，双方应根据合同履行情况，合理分担因解除合同而产生的费用。12.2.2甲方未按合同约定交付房屋或乙方未按合同约定支付房款等情况，导致合同解除的，由违约方承担所有费用。第十三章合同生效及解除条件13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。13.2合同解除条件13.2.1出现以下情况之一的，本合同可以解除：a)双方协商一致解除本合同；b)