仓储租赁合同（2025年恒温恒湿存储）

仓储租赁合同（2025年恒温恒湿存储）本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：出租方（甲方）：________________________法定代表人/授权代表：________________地址：________________________________联系电话：__________________________统一社会信用代码：___________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/授权代表：________________地址：________________________________联系电话：__________________________统一社会信用代码：___________________鉴于甲方拥有并运营一恒温恒湿存储设施，具备提供特定温湿度要求的仓储服务能力；乙方有需求使用该设施存放对温湿度有特定要求的物品。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于______省______市______区（或详细地址）的恒温恒湿存储设施中的______区域（或仓号/库区）出租给乙方使用。1.2该租赁标的物（以下简称“存储空间”）具备以下恒温恒湿特性：（1）温度范围：±______°C至±______°C；（2）湿度范围：______%RH至______%RH；（3）温湿度波动：单次波动不超过______°C，日均波动不超过______°C；（4）其他特殊要求：如空气洁净度等级、压力差等（如有，请列明）。1.3甲方保证其提供的存储空间及其恒温恒湿设备能够满足乙方存储物品的基本温湿度要求，并保证相关设备在租赁期间处于正常可用的运行状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.2租赁期满，甲方有权收回出租的存储空间，乙方如需续租，应在本合同期限届满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及费用3.1租金标准：（1）租金按______计算，即每平方米/立方米/每件/每吨每月人民币______元（大写：____________________元整）。（2）本合同租金为固定单价，不受实际使用情况（如存储货量、使用时长）影响。3.2租金支付：（1）租金按______方式支付，即______（按月/按季/按半年/按年）支付一次。（2）每期租金支付日期为______（例如：每月______日前/每季______月______日前）。（3）支付方式为银行转账，乙方应在支付日前将款项支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.3其他费用：（1）存储空间内发生的电费、水费等能源费用由______方承担。如由乙方承担，乙方应在每月______日前向甲方支付上月实际发生且经甲方确认的能源费用，金额为：______（例如：按实际计量收费/按约定阶梯收费/按存储货量比例分摊等）。（2）恒温恒湿设备的日常维护、保养及非因乙方原因造成的维修费用由甲方承担。（3）甲方提供的基础物业管理、安保服务费用由______方承担。（4）任何超出标准服务范围或由乙方原因（如违规操作导致设备损坏）产生的额外费用由乙方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定，保证乙方有权在租赁期内使用存储空间。（2）负责租赁期内恒温恒湿设备的运行管理、日常维护和保养，确保设备正常运行以满足约定温湿度要求。甲方应定期对温湿度进行监控并记录，乙方有权查阅相关记录。（3）负责保障存储区域的消防安全、结构安全及必要的安保措施（如门禁、监控）的有效性。（4）有权对存储空间内物品进行合理、必要的检查，以确认物品状况、存储安全及是否符合合同约定。检查应提前______小时通知乙方，但情况紧急除外。检查人员应不少于______人，并出示有效证件。（5）为乙方提供必要的出入库指引和基础咨询服务。（6）配合乙方办理出入库相关手续，确保流程顺畅。（7）保障存储空间在租赁期间的结构安全，不得擅自改变其用途或结构。4.2乙方的权利与义务：（1）按时足额支付本合同项下的租金及其他应承担的费用。（2）乙方承诺其存储的物品符合国家法律法规，不得存储易燃易爆、有毒有害、腐蚀性、放射性、污染性、国家明令禁止或限制存储的物品，以及甲方明确禁止存储的物品。（3）负责自行负责其存储物品的进出库装卸、搬运、堆放、包装及标识工作，并确保操作规范，不得损坏存储空间设施设备。（4）负责提供其存储物品的详细清单、规格型号、重量、存储要求（特别是温湿度特殊要求）等信息给甲方，以便甲方更好地提供服务和管理。（5）自行负责为其存储物品购买足额保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人，以覆盖存储期间可能发生的意外损失。乙方应向甲方提供保险单复印件备查。（6）遵守甲方的仓储管理规定和安全注意事项，配合甲方的安全检查和管理。（7）不得在存储区域内从事任何影响恒温恒湿环境（如产生大量热量、湿气、异味、粉尘）、妨碍他人存储或危及设施设备安全的活动。（8）在租赁期内，非经甲方书面同意，不得擅自改变存储空间的结构或用途。（9）按时办理出入库手续，并确保入库物品符合存储要求及甲方关于堆码、安全间距等规定。第五条恒温恒湿保障与违约责任5.1甲方保证存储空间的温度和湿度始终维持在合同约定的范围内。如因甲方原因导致温湿度持续超出约定范围______（例如：超过______小时/连续______天）以上，乙方有权要求甲方立即采取补救措施恢复。5.2在温湿度超出约定范围期间，如因此直接导致乙方存储物品发生损失，经双方确认或鉴定是由甲方原因（如设备故障未及时修复、维护不当等）直接造成，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围及计算方式约定如下：______（例如：按损失物品的市价/评估价值的______%赔偿，但赔偿总额不超过乙方在本合同项下累计支付的总租金额等，具体约定）。5.3恒温恒湿设备非因乙方原因导致长时间（例如：超过______小时）无法正常运行，影响乙方使用，甲应应酌情减免相应期间的租金，具体减免比例和方式为：______。5.4因乙方原因（如提供错误物品信息、违规操作、损坏设备等）导致温湿度控制系统异常或存储空间设施损坏，由此产生的所有费用及造成的损失由乙方承担。5.5任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金（违约金计算方式为：______）、赔偿因此给对方造成的直接经济损失等。第六条物业管理与服务6.1甲乙双方同意，乙方的出入库时间原则上为______至______，如需特殊时间安排，应提前与甲方协商。6.2甲方负责提供存储区域的视频监控服务，监控录像保存期限不少于______个月。6.3甲方负责保障存储区域内消防设施的完好有效，并承担其日常维护责任。6.4存储区域的日常清洁卫生工作由______方负责。第七条免责条款7.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为、火灾等不可抗力因素，导致本合同无法履行或存储空间、物品受损的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。7.2因国家政策调整、社会公共利益需要等导致本合同必须变更或解除的，双方应根据相关规定协商处理，互不承担违约责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同生效后，任何一方如需变更本合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）乙方存储违禁品或从事非法活动的。（3）乙方擅自将存储空间转租、转借给他人的。（4）乙方逾期支付租金或其他应付款项达______日以上的。（5）因乙方原因导致存储空间无法继续使用的。（6）甲方无正当理由长期（例如：超过______天）无法提供符合约定条件的存储空间的。8.3租赁期满，本合同自动终止。8.4合同解除或终止后：（1）乙方应在收到甲方解除/终止通知后______日内，将存储空间内的所有物品搬出。逾期未搬出的，视为乙方放弃该物品，甲方有权自行处置（如变卖、抛弃），处置所得优先用于抵偿乙方欠付的租金、费用及违约金等，不足部分由乙方另行承担，多余部分归乙方所有。甲方处置物品前应通知乙方，乙方应配合。（2）乙方搬出物品时，应保证物品状况基本完好，因存储期间自然属性变化或正常损耗造成的除外。乙方遗留的个人物品或货物，甲方应妥善保管______个月，保管期间产生费用由乙方承担。期满后仍不取走的，按前款规定处理。（3）乙方应将存储空间恢复至甲方接收时的状态（或双方约定的状态），清理所有遗留物品和垃圾。恢复工作完成后，双方办理场地交接手续。第九条保险与责任9.1乙方必须为其所有存放在存储空间内的物品购买足额的财产保险，覆盖存储期间可能发生的火灾、水灾、盗窃、设备故障导致的损坏等风险。保险期间应涵盖整个租赁期限。9.2甲方对存储空间本身的设施设备安全负责，对存储物品本身的价值及毁损、灭失风险，在乙方已尽到合理保管义务的情况下，甲方不承担责任。但因甲方提供的恒温恒湿环境严重不达标或设备存在明显缺陷且未及时修复，直接导致的物品损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3双方同意，在本合同履行期间，如因不可归责于双方的原因导致存储物品发生损失，由承保该物品的保险公司依据保险合同承担赔付责任。若保险公司赔付不足或拒绝赔付，则根据实际情况和法律规定确定责任承担。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款双方同意对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于温湿度参数、设备信息、运营成本、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条法律适用与通知12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方就本合同相关事宜发送的任何通知或文件，应采用书面形式，并按本合同首页所列地址、联系人或联系方式送达。