阳台花园使用协议书

阳台花园使用协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有阳台空间，乙方具备花园设计及维护相关专业技能和经验，双方经友好协商，就乙方使用甲方阳台打造并维护阳台花园事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台状况甲方提供位于[具体地址]的阳台，该阳台面积为[X]平方米，朝向为[具体朝向]，具备基本的采光、通风条件，可用于打造花园。阳台现有设施包括但不限于[列举现有设施，如栏杆、排水管道等]。2.阳台花园打造内容乙方负责根据阳台实际情况及甲方需求，设计并打造阳台花园。花园设计风格为[具体风格，如田园风、简约现代风等]，包含以下内容：植物种植：选择适合阳台环境的各类花卉、绿植，包括但不限于[列举部分植物品种，如多肉植物、矮牵牛、绿萝等]，确保植物搭配合理，层次分明，四季有景。景观布置：设置假山、小型水景（如小型喷泉或流水装置）、花架、休闲桌椅等景观元素，营造舒适美观的花园氛围。地面铺设：采用[具体铺设材料，如防腐木地板、人工草坪等]对阳台地面进行铺设，提升花园整体质感。3.阳台花园维护服务乙方负责对阳台花园进行定期维护，维护内容包括但不限于：植物养护：浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保植物健康生长。景观清洁：定期清理花园内的杂物、落叶，保持景观整洁。设施检查与维修：定期检查假山、水景、花架、桌椅等设施，及时修复损坏部件，确保设施安全使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方打造阳台花园的设计方案提出意见和建议，要求乙方进行修改完善。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。有权定期检查阳台花园的打造及维护情况，提出合理的改进要求。2.义务按照本协议约定向乙方提供阳台空间，确保乙方能够正常开展工作。协助乙方解决在阳台花园打造及维护过程中遇到的与房屋相关的问题，如因房屋结构等原因影响花园施工或使用的情况。按照本协议约定及时支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供阳台空间，并在合理范围内配合乙方工作。按照本协议约定获得相应的服务费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，支付拖欠费用及赔偿损失。2.义务按照本协议约定的设计风格、内容及标准，精心设计并打造阳台花园，确保花园质量和效果。严格按照本协议约定对阳台花园进行维护，保证花园始终保持良好状态。选用符合环保要求、质量合格的材料用于阳台花园的打造及维护，不得使用对人体有害或存在安全隐患的材料。在施工及维护过程中，采取必要的安全防护措施，确保自身及他人安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报阳台花园的打造进度、维护情况等，接受甲方监督检查。未经甲方书面同意，不得擅自将阳台花园的设计、打造及维护工作转包给第三方。三、费用及支付方式1.费用甲方应向乙方支付的费用包括阳台花园打造费用及维护费用。阳台花园打造费用为人民币[X]元，此费用包含设计费、材料费、施工费等所有与打造阳台花园相关的费用。阳台花园维护费用为每月人民币[X]元，按季度支付。2.支付方式签订本协议之日起[X]日内，甲方向乙方支付阳台花园打造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款到账后乙方开始进行阳台花园的设计工作。设计方案经甲方书面确认后，甲方向乙方支付打造费用的[X]%，即人民币[X]元，乙方开始组织施工。阳台花园打造完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余打造费用，即人民币[X]元。维护费用每季度末支付，乙方应在每季度末提前[X]日向甲方提供费用明细及发票，甲方在收到发票及费用明细后的[X]日内支付当季度维护费用。四、验收标准及方式1.验收标准阳台花园的设计应符合双方约定的设计风格及内容要求，植物搭配合理，景观布置美观协调，地面铺设平整牢固，整体效果达到预期。植物生长良好，无明显病虫害，景观设施完好无损，正常运行。花园清洁卫生，无杂物堆积，排水畅通。2.验收方式乙方完成阳台花园打造工作后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，双方共同对阳台花园的设计、施工及维护情况进行检查，甲方可根据验收标准提出意见和要求。乙方应根据甲方意见及时进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申请验收，直至合格为止。因乙方原因导致验收不合格而产生的额外费用及延误时间，由乙方承担责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停阳台花园的维护工作，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常的设计、施工及维护工作，导致乙方无法按照协议约定履行义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未经乙方书面同意，擅自改变阳台花园的设计方案或使用方式，导致花园受损或无法正常维护的，甲方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的设计风格、内容及标准打造阳台花园，或打造的花园质量不符合验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致逾期交付，每逾期一日，应按照打造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照打造费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方打造的花园质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定对阳台花园进行维护，导致花园植物生长不良、景观设施损坏等情况，乙方应及时采取补救措施，恢复花园原状，并承担相应的维护费用。如因乙方维护不当给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一次未履行维护义务，乙方应按照当季度维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的剩余维护费用，并按照当季度维护费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将阳台花园的设计、打造及维护工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。因转包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方选用的材料不符合环保要求或质量不合格，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责更换合格材料。六、争议解决本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满