长辈赠予房子协议书

长辈赠予房子协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：年龄：身份证号码：联系电话：家庭住址：乙方（受赠人）：姓名：性别：年龄：身份证号码：联系电话：家庭住址：鉴于甲方系乙方的长辈，为表达对乙方的关爱与支持，甲方决定将其名下的房产赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、赠予标的物的详细描述甲方自愿将其位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产赠予乙方。该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定，对赠予房产的相关事宜进行监督和管理。2.甲方应保证赠予房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该房产的所有权。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.自本协议生效之日起，甲方应将赠予房产交付给乙方使用，并保证乙方对该房产享有正常的占有、使用和收益权。甲方不得擅自干涉乙方对房产的使用和处分行为，但乙方应合理使用该房产，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能和价值。（二）乙方权利义务1.乙方有权依据本协议的约定，接受甲方赠予的房产，并享有该房产的所有权。2.乙方应按照法律法规及相关规定履行房产过户手续，承担办理过户手续所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应尊重甲方对赠予房产的情感和意愿，在合理范围内使用和维护该房产。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行重大装修等可能影响房屋价值和安全的行为。4.乙方应在甲方需要时提供必要的协助和照顾，保障甲方在该房屋内的居住权益和生活便利。如甲方因年老体弱或其他原因需要乙方照顾，乙方应尽到相应的赡养或扶养义务。三、赠予房产的交付与过户（一）房产交付本协议签订后[具体交付时间]内，甲方应将赠予房产的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在接收房产时对房屋的现状进行检查，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责解决或承担相应的责任。（二）过户手续办理1.双方应在本协议签订后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的文件和资料，由双方按照法律法规及相关部门的要求各自准备并提供。2.在办理过户手续过程中，如遇政策调整、行政机关要求补充材料或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理，双方应积极协商解决办法，采取措施尽量减少损失。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证赠予房产的产权清晰，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方返还已支付的与房产相关的费用（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于房屋购买款（如有）、装修费用、因无法取得房产所有权而产生的间接损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。甲方应在解除协议后[具体时间]内将房产返还给甲方，并协助甲方办理相关手续。3.若甲方擅自干涉乙方对赠予房产的使用和处分行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方遭受的实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及相关规定履行房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已占用的房产及附属设施，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。乙方应在解除协议后[具体时间]内将房产及相关资料返还给甲方，并协助甲方办理相关手续。2.若乙方擅自改变房屋的结构、用途或进行重大装修等可能影响房屋价值和安全的行为，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额以房屋价值减少的部分及恢复原状所需的费用为准。3.若乙方未按照本协议约定尽到对甲方的赡养或扶养义务，甲方有权撤销本协议，并要求乙方返还赠予房产。乙方应在接到甲方撤销协议通知后[具体时间]内将房产返还给甲方，并协助甲方办理相关手续。同时，乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，