兄弟盖房子协议书

兄弟盖房子协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方经友好协商，就共同出资盖房子事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.双方共同出资建设位于[具体地址]的房屋，房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.房屋设计风格为[具体风格]，由双方共同选定[设计单位名称]进行设计，设计图纸经双方签字确认后作为施工依据。3.房屋建设所需的主要材料包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖等，应符合国家相关质量标准，并由双方共同监督采购。4.施工方由双方共同选定，具备相应建筑资质，施工过程应严格按照设计图纸和相关施工规范进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案变更、施工单位选择、材料采购等。对房屋建设质量、进度等情况进行监督检查。在房屋建成后，享有按照本协议约定的份额使用房屋的权利。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额出资，用于房屋建设的各项费用支出。协助乙方办理房屋建设过程中的相关手续，如土地审批、规划许可等。配合乙方做好施工过程中的协调工作，确保施工顺利进行。遵守房屋建设过程中的各项规章制度，不得擅自干涉施工方的正常施工。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有参与房屋建设过程中重大决策的权利，以及监督检查房屋建设质量、进度等情况的权利。在房屋建成后，享有按照本协议约定的份额使用房屋的权利。2.义务承担与甲方相同的出资义务，按时足额出资。负责房屋建设过程中的具体组织和实施工作，包括与施工方签订施工合同、监督施工质量和进度、协调解决施工过程中的问题等。及时向甲方通报房屋建设的进展情况，定期召开双方会议，沟通协商相关事宜。按照法律法规和相关政策要求，办理房屋建设所需的各类手续，并承担相应费用。三、出资方式及比例1.双方约定，本次盖房子的总费用预计为人民币[X]元，甲方出资比例为[X]%，即人民币[X]元；乙方出资比例为[X]%，即人民币[X]元。2.出资方式为现金支付，双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应出资的款项足额存入双方共同指定的银行账户。3.房屋建设过程中如遇费用增加或减少，双方应按照出资比例相应调整出资额。四、房屋产权及使用约定1.房屋建成后，产权归甲乙双方共同所有，双方按照出资比例享有房屋的产权份额。2.房屋的使用方式为：双方共同协商确定房屋的使用方案，确保房屋的使用符合双方的利益和需求。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、转让、抵押或用于其他非本协议约定的用途。3.如一方因特殊原因需要使用房屋的全部或部分，应提前通知对方，并按照市场租金标准向对方支付使用费用。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担本协议总金额[X]%的违约金。违约方已出资的款项不予退还，用于弥补对方的损失。2.若一方擅自变更房屋设计方案、施工单位或材料采购等重大事项，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反房屋使用约定，擅自将房屋出租、转让、抵押或用于其他非本协议约定的用途，对方有权要求违约方立即停止违约行为，并按照房屋市场价值的[X]%向对方支付违约金。如违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.施工过程中，如因一方原因导致工程质量问题或延误工期，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容系根据双方真实意思表示制定，旨在明确双方在共同盖房子过程中的权利义务，确保房屋建设顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本协议约定履行各自的义务，如遇特殊情况需要变更或补充协议内容，应及时协商并签订书面协议。在房屋建设过程中，双方应密切配合，加强沟通，共同解决遇到的问题，确保房屋建设质量和进度达到预期目标。同时，双方应遵守法律法规，尊重社会公德，秉持公平、公正、诚信的原则履行本协议，共同营造和谐稳