转让门市合同协议书

转让门市合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市，现甲方有意将该门市转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让门市合同协议：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门市编号为[具体编号]。2.用途：该门市目前用于[具体经营项目]，乙方应在受让后按照法律法规及相关规定合法使用门市。3.附属设施：门市内现有装修、设备及其他附属设施（详细清单见附件）一并转让给乙方，乙方应在接收门市时对附属设施进行查验，如发现与清单不符或存在损坏等情况，应及时与甲方沟通协商。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，该门市的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完门市过户手续及交接手续后的[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取门市转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用门市。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证所转让的门市产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理门市过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至门市交接前，妥善保管门市及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，如因甲方原因导致门市及附属设施设备损坏或缺失，应负责修复或赔偿。在门市交接时，向乙方提供门市的相关资料，包括但不限于门市的产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳记录等。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款后，有权取得门市的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本合同约定协助办理门市过户手续及交接手续。在接收门市后，有权按照法律法规及本合同约定自主经营使用门市。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本合同约定的用途使用门市，不得擅自改变门市用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致门市被相关部门责令整改或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在办理门市过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供所需资料，并配合甲方履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费按照法律法规的规定由双方各自承担，但乙方应承担因自身原因导致的额外税费。在接收门市时，对门市及附属设施设备进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商。在接收门市后，负责门市及附属设施设备的保管、维护和维修，承担因使用和维护不当造成的损坏或损失的修复及赔偿责任。在本合同履行过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益或影响门市正常经营的行为。四、门市交接1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款后的[X]日内办理门市交接手续。如因甲方原因导致无法按时交接，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。2.交接内容：双方共同对门市及附属设施设备进行清点、查验，确认与本合同约定的清单一致，并在交接清单上签字确认。甲方应向乙方移交门市的产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳记录等相关资料。双方应结清门市交接前的水电费、物业费等各项费用，如因未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。3.交接手续办理：交接完成后，双方应签订门市交接确认书，确认门市已正式交接给乙方。门市交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、过户手续办理1.办理时间：甲方应在本合同签订后的[X]日内协助乙方办理门市过户手续，如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日且经守约方书面催告后仍未办理的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。2.办理流程：双方应按照法律法规及相关部门的要求，共同准备办理过户手续所需的资料，并向相关部门提交申请。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.费用承担：办理门市过户手续所产生的税费按照法律法规的规定由双方各自承担，但乙方应承担因自身原因导致的额外税费。如因甲方原因导致乙方承担额外税费损失的，甲方应负责赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定保证门市产权清晰，导致乙方无法取得门市所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理门市过户手续或交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自损坏或拆除门市及附属设施设备，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照评估价值向乙方支付赔偿金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门市用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定接收门市或办理交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方