转让私人房产协议书

转让私人房产协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的私人房产（以下简称“该房产”），现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]5.房屋用途：[住宅、商业等]6.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属建筑物（如车库、储物间等）以及该房产占用范围内的土地使用权。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的全部价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往房地产管理部门办理房产转让的相关手续。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该房产产权过户至乙方名下之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息，并提供相关证明文件（如房产证、土地使用证等）。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房产交付前，负责处理该房产的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，并保证该房产在交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式交付该房产及附属设施，保证交付的房产及附属设施符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于产权过户、房产交付等。在支付定金后，有权要求甲方保留该房产，不得另行转让给他人。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房产交付后，按照法律法规及相关规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房产过户过程中应由乙方缴纳的各项税费及其他费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房产交付现场进行交接，并签署房产交付确认书。交付确认书应详细记录房产及附属设施的交接情况，包括房屋现状、设施设备运行情况等。3.交付标准：交付的房产应保持原有装修和设施设备完好，能够正常使用。甲方应保证交付的房产不存在质量问题，如因甲方原因导致交付的房产存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后，尽快共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。原则上，应在[具体日期]前完成过户手续，但因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时过户的除外。2.过户费用承担：房产过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理过户手续前足额支付给甲方或相关部门。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供必要的文件和资料。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权瑕疵担保、协助过户、房产交付等，每逾期一日，应按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期付款、协助过户等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.除本协议约定的违约情形外，如一方因自身原因导致本协议无法履行或部分无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签