院落房出租合同范本

院落房出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的院落房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的院落房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。院落内包含[具体房屋间数及布局说明，如正房[X]间、厢房[X]间等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋状况良好，可正常使用。2.院落配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、排水系统、供暖设备（如有）、燃气设施（如有）、有线电视接口、网络接口等]，乙方应合理使用并爱护各项设施。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还院落房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如半年一付、一年一付等]。2.乙方应在每[支付周期起始时间]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿的损失后，押金应无息退还给乙方。如乙方未结清相关费用或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证院落房及附属设施的合法性及安全性，确保乙方正常使用。3.甲方应按照合同约定的时间将院落房交付给乙方使用。在租赁期间，甲方应负责对院落房及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如出现质量问题或需要维修的情况，甲方应及时进行处理，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回院落房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分对应的租金及押金的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因提前收回院落房而遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用院落房及附属设施。2.乙方应按照合同约定的用途使用院落房，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得对院落房进行装修改造、搭建建筑物或者改变房屋结构。如因乙方擅自改变房屋用途或进行违规改造导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方损失。3.乙方应按时支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费（如有）、燃气费（如有）等因使用院落房而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳费用，逾期产生的滞纳金及其他后果由乙方自行承担。4.乙方应爱护院落房及附属设施，不得损坏。如因乙方故意或重大过失造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应合理使用各项设施，如因使用不当导致设施损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。5.乙方应遵守法律法规及当地社区的管理规定，不得在院落内从事违法违规活动。乙方应妥善保管院落房的钥匙及相关物品，不得擅自转借他人。如因乙方原因导致院落房发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将院落房及附属设施交还甲方。乙方应保证院落房及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应清理院落内的物品，恢复院落原状。如乙方逾期交还院落房，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照欠费金额每日[X%]的标准向甲方支付逾期滞纳金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.如乙方擅自改变院落房用途、进行装修改造、搭建建筑物或改变房屋结构，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回院落房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分对应的租金及押金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因乙方原因导致院落房及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未在合理期限内进行修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.如乙方在院落内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回院落房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并承担相应的法律责任。6.如甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付院落房、未及时维修院落房及附属设施等，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履