仓库租赁变更协议2025年操作指南

仓库租赁变更协议2025年操作指南鉴于出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于______年____月____日签订了编号为______的《仓库租赁合同》（以下简称“原合同”），现因业务发展需要，甲乙双方经友好协商，就原合同项下的部分内容达成如下变更协议，以资共同遵守。第一条依据本协议是基于甲乙双方于______年____月____日签订的原合同（合同编号：______）订立的。第二条变更事由甲乙双方同意对原合同进行如下变更：______（详细说明变更原因，例如：乙方业务调整需缩小租赁面积；或双方协商一致延长租赁期限等）。第三条变更的具体内容1.租赁物变更3.1甲方同意将位于______（原租赁地址）的仓库部分区域（具体描述变更区域，例如：原A区，面积约为XX平方米）的租赁权变更给乙方使用，变更后的租赁区域为______（新租赁地址或区域描述），该区域面积约为XX平方米。3.2乙方同意放弃原租赁合同项下位于______（原租赁地址）的仓库剩余区域（具体描述放弃区域）的租赁权。3.3（若涉及设施设备变更）甲方同意向乙方提供位于新租赁区域内的______（具体设施设备名称），乙方同意使用该设施设备，相关费用承担方式按原合同约定执行或另行约定为______。2.租赁期限变更2.1原合同项下的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。经双方协商一致，变更后的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计XX个月。2.2（若涉及续租权变更）双方确认，关于原合同项下续租权的约定，在本次变更后变为______（例如：乙方在满足XX条件下享有优先续租权；或取消优先续租权等）。3.租金与费用变更3.1自变更后的新租赁期限起始日______年____月____日起，乙方按月向甲方支付仓库租金，租金标准为每平方米每月______元人民币，月租金总额为______元人民币（大写：______元整）。租金支付周期、支付方式及押金要求按原合同约定执行，或具体修改为______（如有修改）。3.2原合同项下约定的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方仍按原合同约定承担，具体分摊方式或标准为______（如有修改）。4.双方权利与义务变更4.1双方确认，除本协议明确变更的条款外，原合同项下双方的其他权利和义务仍然有效。4.2乙方在新租赁区域内的仓库使用用途不得超出原合同约定的范围，具体为______（如有特别约定）。4.3双方同意，原合同中关于仓库日常维护、保养及维修责任的约定，在新租赁区域适用；公共区域的维护责任按原合同约定执行或修改为______。4.4（若涉及装修/改造）乙方如需在新租赁区域内进行装修或改造，须事先获得甲方书面同意，并遵守原合同关于装修改造的约定，或具体约定为______。装修费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，乙方应按原状或甲方要求恢复场地。4.5原合同中关于转租、分租的限制性条款仍适用于乙方在新租赁区域内的使用行为。5.保证金/押金变更5.1双方同意，乙方除按原合同约定支付原租赁区域的剩余保证金（如有）外，还需额外向甲方支付新租赁区域______（新租赁地址/区域）的保证金，金额为______元人民币（大写：______元整），该保证金自本协议生效之日起生效，用于担保乙方履行新租赁区域项下的租赁义务。保证金的处理方式按原合同约定执行。第三条（续）变更的具体内容（续）6.过渡与衔接6.1双方应在______年____月____日前完成原租赁区域（放弃部分）与新租赁区域（变更部分）的场地交割手续。交割时，双方应共同检查并确认场地状况、设施设备状态，并签署场地交接确认书。6.2原合同项下未结算的费用（如水电费等），按照双方约定或实际使用情况结算清偿。7.生效条件与时间7.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。7.2本协议的生效不以任何第三方审批或备案为前提条件，但若变更事项涉及法律法规规定需审批的，双方应共同负责办理相关手续，费用由______承担。8.违约责任8.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方赔偿由此造成的经济损失。8.2若乙方未按本协议第3.1条约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担违约责任。8.3若甲方未能按本协议第3.1条约定提供符合约定的新租赁区域，或提供的设施设备不符合约定，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间租金相应减免；若无法整改，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方退还部分或全部租金及保证金。9.法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（仲裁委员会名称及地点）申请仲裁，或向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.通知条款10.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式按本协议首页所列地址、传真或电子邮件送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前____日以书面形式通知另一方。11.协议的完整性与可分割性11.1本协议构成甲乙双方就本次仓库租赁变更事项的完整协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面约定。11.2若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。12.其他条款12.1本协议为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍适用原合同的约定。12.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3本协议一式______份，甲方执____