兄弟分家协议合同

兄弟分家协议合同甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系兄弟关系，现因家庭发展及生活需要，经双方平等、自愿、充分协商，就兄弟分家事宜达成如下协议：一、分家标的物及服务详细说明1.房产房屋一：位于[房屋一详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[购买时间或建造时间]所建/购，目前由[居住情况说明]居住使用。房屋二：位于[房屋二详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[购买时间或建造时间]所建/购，目前由[居住情况说明]居住使用。附属设施：上述房屋均配套有独立的院落、厨房、卫生间等附属设施。院落面积共计[X]平方米，其中房屋一院落面积为[X]平方米，房屋二院落面积为[X]平方米。厨房设施包括炉灶、橱柜等，卫生间设施包括马桶、洗手盆、淋浴设施等。2.土地宅基地一：位于[宅基地一详细地址]，面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地证号]。该宅基地由[取得时间]取得，目前主要用于房屋一的建设及使用。宅基地二：位于[宅基地二详细地址]，面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地证号]。该宅基地由[取得时间]取得，目前主要用于房屋二的建设及使用，并包含一片果园，果园内种植有苹果树[X]棵、梨树[X]棵、桃树[X]棵等果树。3.家庭共同财产家具家电：包括但不限于客厅的沙发[品牌及数量]套、茶几[品牌及数量]个、电视[品牌及尺寸]台；卧室的床[品牌及数量]张、衣柜[品牌及数量]个；厨房的冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等。农用设备：有拖拉机[品牌及型号]辆、收割机[品牌及型号]台、播种机[品牌及型号]台等农用机械设备，用于农业生产活动。其他财产：如太阳能热水器[品牌及规格]个、电动车[品牌及数量]辆、各类农具若干等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权获得房屋一及其附属设施、对应的宅基地一，以及按照本协议约定应分得的家庭共同财产份额。对于其分得的财产，甲方享有独立的占有、使用、收益和处分权，但不得损害乙方及其他家庭成员的合法权益。在分家后，有权要求乙方协助办理房屋一及宅基地一相关产权变更登记手续，如因乙方原因导致无法办理，甲方有权追究乙方责任。2.义务按照本协议约定，履行向乙方交付应分给乙方财产的义务。负责承担房屋一及其附属设施的维修、保养费用，确保其正常使用。对分得的宅基地一，应按照法律法规及当地政策规定合理使用，不得擅自改变用途或进行违法建设。在分家过程中，如实向乙方告知其所分得财产的真实情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权获得房屋二及其附属设施、对应的宅基地二，以及按照本协议约定应分得的家庭共同财产份额。对于其分得的财产，乙方享有独立的占有、使用、收益和处分权，但不得损害甲方及其他家庭成员的合法权益。在分家后，有权要求甲方协助办理房屋二及宅基地二相关产权变更登记手续，如因甲方原因导致无法办理，乙方有权追究甲方责任。2.义务按照本协议约定，履行向甲方交付应分给甲方财产的义务。负责承担房屋二及其附属设施的维修、保养费用，确保其正常使用。对分得的宅基地二及其果园，应按照法律法规及当地政策规定合理使用和经营，不得擅自改变用途或进行破坏性行为。在分家过程中，如实向甲方告知其所分得财产的真实情况，不得隐瞒或虚报。三、财产分割及交付方式1.房产分割房屋一归甲方所有，乙方应于本协议签订之日起[X]日内协助甲方办理房屋一产权变更登记手续，将房屋产权过户至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。房屋二归乙方所有，甲方应于本协议签订之日起[X]日内协助乙方办理房屋二产权变更登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.土地分割宅基地一归甲方使用，乙方应在本协议签订后[X]日内，与甲方共同到土地管理部门办理宅基地一土地使用证变更手续，将土地使用权变更至甲方名下。办理土地使用证变更手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。宅基地二归乙方使用，甲方应在本协议签订后[X]日内，与乙方共同到土地管理部门办理宅基地二土地使用证变更手续，将土地使用权变更至乙方名下。办理土地使用证变更手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。同时，乙方应确保果园的正常经营和管理，不得随意砍伐果树或改变果园用途。3.家庭共同财产分割家具家电按照以下方式分配：客厅沙发、茶几归甲方所有；卧室床、衣柜归乙方所有；厨房冰箱、洗衣机等其他家具家电按照双方协商一致意见，[具体分配方式]进行分配。双方应在本协议签订之日起[X]日内完成财产交接。农用设备按照以下方式分配：拖拉机归甲方所有，收割机归乙方所有，播种机[分配方式]。双方应在本协议签订之日起[X]日内完成财产交接，并确保设备能够正常使用。如设备存在质量问题或需要维修保养，由分得设备的一方负责处理。其他财产按照以下方式分配：太阳能热水器归[分配方]所有，电动车归[分配方]所有，各类农具[分配方式]。双方应在本协议签订之日起[X]日内完成财产交接。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行交付财产或协助乙方办理产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分财产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的财产，同时甲方应按照本协议约定财产总价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行交付财产或协助甲方办理产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分财产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的财产，同时乙方应按照本协议约定财产总价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议中关于财产使用和经营的约定，擅自改变财产用途或进行违法建设、破坏性行为等，应立即停止违约行为，并恢复财产原状。给对方造成损失的，应承担赔偿责任。同时，违约方应按照本协议约定财产总价值的[X%]向对方支付违约金。若因违约行为导致严重后果，构成违法犯罪的，违约方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事