隐居小屋转让协议书

隐居小屋转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[隐居小屋具体地址]的隐居小屋（以下简称“该小屋”），现甲方有意将该小屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就隐居小屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.隐居小屋基本情况该小屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如卧室[数量]间、卫生间[数量]个、厨房设备一套、客厅家具等]。小屋周边环境优美，拥有[描述周边自然环境或特色，如紧邻山林、有小溪流过等]，具备独特的隐居氛围。2.附属设施及相关权益该小屋附属有[附属设施名称及详情，如独立小院、停车位[数量]个、太阳能发电设备等]。同时，甲方保证该小屋所占用土地的相关权益清晰，不存在任何土地权属纠纷，具备合法的转让条件。土地使用性质为[土地性质，如宅基地或国有建设用地等]，使用期限至[具体期限]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。义务保证对该小屋拥有合法的所有权及处分权，确保转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实披露该小屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及周边环境可能存在的影响因素等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理与该小屋转让相关的手续，包括但不限于产权过户登记（如有）、土地使用权变更登记（如有）等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在转让前，负责处理该小屋的相关事务，如结清房屋使用期间产生的水电费、物业费等费用，确保乙方接收该小屋时不存在任何遗留问题。向乙方交付该小屋及附属设施的相关资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）、房屋设计图纸、设备使用说明书等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，确保该小屋顺利转让并符合约定条件。在协议履行过程中，对该小屋的相关情况进行合理查验，如发现问题有权要求甲方进行说明或解决。自本协议生效之日起，享有该小屋及附属设施的相关权益。义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定办理与该小屋转让相关的手续，积极配合甲方完成各项事宜。在接收该小屋后，按照法律法规及合理使用原则使用该小屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏或影响周边环境的，应承担相应责任。负责该小屋转让后的相关费用，包括但不限于房屋维修费用、水电费、物业费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，该隐居小屋的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理完房屋产权过户登记（如有）及土地使用权变更登记（如有）手续后[X]日内，支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在甲方将该小屋及附属设施完整交付给乙方，且乙方验收合格后[X]日内一次性支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露该小屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定在转让前结清相关费用，导致乙方产生额外支出的，甲方应承担全部费用，并按照费用金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的该小屋及附属设施不符合本协议约定，乙方有权要求甲方限期整改或修复；逾期未整改或修复的，乙方有权自行委托他人整改或修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该小屋，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回该小屋，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议