厂房租赁补充合同协议2025年规范版

厂房租赁补充合同协议2025年规范版本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：出租方（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]承租方（乙方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《厂房租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），现根据双方实际情况，经友好协商，就原合同相关内容达成如下补充协议，以资共同遵守：第一条原合同确认甲乙双方确认本补充协议是基于双方此前签订的原合同，原合同自签订之日起继续有效。本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，仍按照原合同的约定执行。第二条租赁物变更2.1甲方同意将位于[原租赁厂房地址]的厂房（原合同编号[原厂房编号]）增加[具体面积]平方米的面积出租给乙方使用，新增租赁区域位于该厂房[具体位置描述，例如：东侧库房]。2.2新增租赁区域的房屋用途仍为[原合同约定的用途，例如：工业生产、仓储]，乙方不得擅自改变用途。2.3新增租赁区域的物业管理、水电费等费用由乙方承担。2.4乙方对新增租赁区域的使用必须符合国家及当地的法律法规要求，并符合安全生产规定。第三条租赁期限调整3.1双方同意，原合同约定的租赁期限自[原合同起始日期]起延长[具体月数或年数]个月/年，至[新的终止日期]止。3.2乙方如需在租赁期满后继续承租（包括原租赁厂房和新增租赁区域），应在本补充协议约定的租赁期限届满前[具体月数，例如：六个月]向甲方提交书面续租申请。同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方有权根据市场情况及乙方履约情况决定是否同意续租以及续租的条件。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第四条租金调整4.1乙方同意，自[新的租金调整生效日期]起，按照以下方式调整原租赁厂房的租金：（选择一项并详细约定，例如：）（1）原租金标准[原租金金额/月]保持不变。（2）原租金标准[原租金金额/月]上调[百分比或具体金额]，新的租金为[新租金金额/月]。4.2新增租赁区域的租金标准为[具体金额/月]，自[新增区域租金生效日期]起收取。4.3所有租金应于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]逾期支付的，按日加收租金总额[百分比]的违约金。第五条保证金5.1乙方除应按照原合同约定向甲方支付[原合同保证金金额]元的租赁保证金外，还应额外向甲方支付新增租赁区域保证金[具体金额]元，合计保证金为[总保证金金额]元。5.2该保证金用于担保乙方履行本补充协议项下的租赁义务及原合同项下的全部义务。保证金在租赁期满、乙方结清所有租金、费用及违约金，并经甲方检查确认厂房及设施完好（或按约定恢复原状）后[具体天数]日内，无息退还乙方。第六条维修责任6.1原租赁厂房及新增租赁区域的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.2原租赁厂房及新增租赁区域的结构性维修、设备重大故障维修（指非因乙方使用不当或过错造成的）由甲方负责，甲方应在收到乙方通知后[具体天数]日内进行维修。因维修延误造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方进行装修或增设他物的，须事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除时，除甲方同意外，乙方不得要求退回其增设部分，且须恢复原状。如未能恢复原状或造成甲方损失的，乙方应负责修复或赔偿。第七条其他权利义务7.1乙方不得将租赁厂房及新增区域转租、分租给第三方，如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合原合同及本补充协议关于转租的约定。7.2乙方应遵守国家及当地的环保、安全生产、消防等法律法规，对其经营活动及人员负责，确保其行为不侵犯任何第三方合法权益，并承担由此产生的一切责任和费用。7.3乙方应配合甲方或相关政府部门对租赁厂房及新增区域进行的检查、检验或评估，但甲方进行检查前应提前[具体天数]日通知乙方。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金或费用的，应按日加收应付未付金额[百分比]的违约金；逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方解除原合同及本补充协议，收回租赁厂房及新增区域，并要求乙方承担违约责任。8.2任何一方违反本补充协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1因发生地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本补充协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否解除协议或变更协议条款。第十条争议解决因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[原合同约定的仲裁委员会名称]申请仲裁或向[原合同约定的人民法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条通知双方在本补充协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或按该电话号码以电话方式告知（以对方确认收到或发出后视为送达）即视为有效送达。第十二条补充与修改对本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意并签