门头房买卖合同范本

门头房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就门头房买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.门头房位置：位于[具体地址]的门头房（以下简称“该门头房”）。2.建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：[商业用途具体描述，如商业经营、店铺出租等]。4.房屋结构：[砖混、框架等具体结构类型]。5.房屋现状：该门头房为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如已装修，装修风格为现代简约，配备有水电设施、照明灯具等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该门头房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：买受人选择一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。买受人选择分期付款：a.买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。b.在[具体日期]前，买受人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。c.在该门头房交付之日前，买受人支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人选择银行贷款付款：a.买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。b.买受人应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或按照本合同约定的付款方式支付剩余购房款。c.若银行批准的贷款金额不足以支付剩余购房款，买受人应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取购房款。在买受人未按照合同约定履行付款义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务：保证该门头房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该门头房存在产权瑕疵，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将该门头房交付给买受人。协助买受人办理该门头房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由出卖人承担的税费。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定取得该门头房的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。在该门头房交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。承担因办理产权过户手续产生的应由买受人承担的税费。在使用该门头房过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将该门头房交付给买受人。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件：该门头房已通过相关部门验收合格。房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用。出卖人应向买受人提供该门头房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书复印件、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：双方在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人应在验收时当场提出书面异议，出卖人应负责及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签订房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间：买受人应在该门头房交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。出卖人应积极协助买受人办理相关手续，提供必要的协助和配合。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担相应部分。即出卖人承担[出卖人应承担的税费项目及比例]，买受人承担[买受人应承担的税费项目及比例]。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间和条件将该门头房交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致该门头房存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响买受人取得房屋产权的，出卖人应负责解决纠纷，并承担因此给买受人造成的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失、因产权纠纷导致的其他经济损失等。出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权过户手续的，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该门头房，并要求买受人按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。买受人未按照本合同约定接收房屋或在接收房屋后擅自改变房屋用途、结构等，给出卖人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章