公司订房合同范本

公司订房合同范本甲方（订房方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（提供房源方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因公司业务需求，需要预订乙方提供的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下订房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方提供给甲方预订的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋用途该房屋仅作为甲方公司办公使用，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房屋用途。3.房屋现状乙方应保证交付给甲方预订的房屋现状良好，无质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备名称，如空调、桌椅、灯具等]，乙方应确保其正常运行且能满足甲方办公基本需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件预订乙方的房屋。在签订正式租赁合同前，有权要求乙方提供房屋相关证明文件，如房产证、土地使用证等复印件，并对房屋情况进行实地查看。2.义务向乙方提供真实、有效的公司信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、联系方式、经营范围等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付预订金及相关费用。在签订正式租赁合同前，不得将预订的房屋以任何形式转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付预订金及相关费用。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本订房合同，并没收甲方已支付的预订金。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋位置、面积、户型、用途、现状等。保证对预订的房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本订房合同有效期内，不得将预订的房屋另行出租或转让给第三方。自本订房合同签订之日起[X]日内，完成对房屋的内部清洁及必要的修缮工作，确保房屋符合甲方办公使用要求。三、预订金及支付方式1.预订金金额甲方应向乙方支付预订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本订房合同签订之日起[X]个工作日内，将预订金以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.预订金用途该预订金在甲方与乙方签订正式租赁合同后，自动转为租赁合同的定金。若甲方未能与乙方签订正式租赁合同，乙方有权没收预订金。四、正式租赁合同的签订1.签订时间双方应在本订房合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋租赁合同。2.签订条件正式租赁合同的条款应基于本订房合同的约定，并根据届时的实际情况进行细化和补充。正式租赁合同应明确租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋交付时间、维修责任、违约责任等主要条款。3.未能签订的处理若因甲方原因未能在约定时间内与乙方签订正式租赁合同，乙方有权没收预订金，并另行处置该房屋。若因乙方原因未能在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，乙方应双倍返还甲方已支付的预订金。五、房屋交付1.交付时间乙方应在正式租赁合同签订后[X]日内，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋内部设施设备完好，能够正常使用。房屋经过清洁，符合办公环境要求。乙方应向甲方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助甲方办理房屋交接手续。3.交付确认甲方在房屋交付时应进行验收，并签署房屋交付确认书。如发现房屋存在不符合交付条件的情况，甲方应在房屋交付确认书中注明，乙方应在收到房屋交付确认书后[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。六、租金及支付方式1.租金标准正式租赁合同中约定的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金应根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整周期为[X]年。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，甲方应在每期租金到期前[X]日内，将租金支付至乙方指定的银行账户。3.逾期支付的违约责任若甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付拖欠的租金、违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。七、押金1.押金金额甲方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），押金用于保证甲方在租赁期间遵守租赁合同约定，按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及对房屋及内部设施设备的合理使用和妥善保管。2.押金退还在租赁合同期满或提前解除且甲方结清所有费用、房屋及设施设备无损坏的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给甲方。八、维修责任1.乙方维修责任在租赁期间，房屋及其附属设施设备因自然损耗或质量问题出现故障或损坏的，乙方应负责及时维修，确保甲方正常使用。乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内完成维修工作。如因乙方未及时维修导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方维修责任因甲方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。若甲方拒绝维修或拖延维修，乙方有权代为维修，维修费用由甲方承担，乙方可从押金中扣除相应金额。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付预订金、租金、押金或其他费用，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担继续履行、赔偿损失等违约责任。若甲方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、将房屋转让给第三方或违反租赁合同其他约定的，乙方有权解除租赁合同，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在签订正式租赁合同前，将预订的房屋以任何形式转让给第三方，乙方有权没收预订金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供房屋相关证明文件、未按时交付房屋、未履行维修责任或违反租赁合同其他约定的，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担继续履行、赔偿损失等违约责任。若乙方在本订房合同有效期内，将预订的房屋另行出租或转让给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的预订金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本订房合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，