开店铺的合同范本

开店铺的合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于[经营业务范围]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于合法经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺并结清相关费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳店铺所在区域的物业费，物业费标准为每月人民币[X]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月、每季度等]。3.其他费用：因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持店铺的正常使用功能。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定，与乙方协商解决善后事宜。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自拆改、损坏店铺结构及设施设备。如因乙方使用不当造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行负责店铺内的消防安全、环境卫生等工作，并遵守物业管理公司的相关规定。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。6.在租赁期间，乙方如需对店铺进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理公司的要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修、改造部分不得拆除破坏，应无偿归甲方所有。六、店铺的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修与保养，确保店铺的安全使用。2.乙方应负责店铺内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应及时维修或更换。3.对于店铺出现的一般性故障或问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。对于因不可抗力因素或甲方无法预见、无法避免的原因导致的店铺损坏，甲方应及时采取措施进行修复，但不承担因此给乙方造成的损失。七、合同的解除与终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以提前解除合同。2.乙方违约：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的；擅自改变店铺用途的；擅自拆改、损坏店铺结构及设施设备的；从事违法违规经营活动的；未经甲方书面同意擅自转租店铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方违约：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的；擅自提高租金或其他费用的；因甲方原因导致店铺无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.租赁期满：租赁期满，本合同自动终止。5.不可抗力：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。八、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.乙方逾期支付租金及相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。3.乙方擅自转租店铺的，转租合同无效，乙方应立即停止转租行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日