开发卖房合同范本

开发卖房合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。2.土地性质该房屋占用的土地为[出让/划拨]性质，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.房屋产权情况出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由出卖人承担全部责任。该房屋的产权证书号为[具体证书号]，产权人姓名为[出卖人姓名]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务向买受人提供符合合同约定的房屋及相关资料。保证所售房屋的质量符合国家及地方相关标准和规定，不存在质量问题。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保买受人接收房屋时不存在任何权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式交付房屋，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，并提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定取得房屋所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。向出卖人提供办理房屋产权登记手续所需的文件和资料，并配合出卖人办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。按照国家及地方相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。在房屋交付后，承担与该房屋有关的物业管理费、水电费等相关费用。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房屋价款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在房屋交付前[X]日内，买受人支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），买受人应在房屋产权登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给出卖人。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。买受人应在房屋交付前[X]日内，支付房屋价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由银行贷款支付给出卖人。买受人应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为[房屋具体地址]。3.交付手续出卖人在交付房屋时，应向买受人提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并会同买受人对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再行交付。因整改导致交付延迟的，出卖人应承担违约责任。五、违约责任1.出卖人违约责任出卖人未按照合同约定的时间和方式交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日（含本数）的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同通知送达之日起[X]日内，退还已收取的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。出卖人所售房屋存在质量问题或产权纠纷等导致买受人无法正常使用或取得房屋所有权的，出卖人应负责解决，并承担因此给买受人造成的全部损失。出卖人违反合同约定的其他义务，应承担因此给买受人造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任买受人未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日（含本数）的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同通知送达之日起[X]日内，按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。买受人擅自改变房屋结构和用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的全部损失。买受人按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。买受人违反合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备电器设备：[品牌及型号]冰箱、[品牌及型号]空调、[品牌及型号]电视等。厨卫设备：[品牌及型号]燃气灶、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]热水器等。其他设备：[具体描述]。2.装饰装修墙面：[装修材料及工艺]壁纸/乳胶漆。地面：[装修材料及工艺]木地板/瓷砖。门