建设权转让协议书

建设权转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定建设项目的相关权利，现欲将该建设权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目概况本建设权所涉及的项目位于[具体地址]，项目名称为[项目全称]。该项目规划用地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举主要建设内容，如住宅、商业、配套设施等]。2.建设权现状甲方已取得该项目的[相关前期手续名称，如土地出让合同、建设用地规划许可证等]，目前项目处于[建设进度阶段，如基础施工、主体施工等]。甲方已完成的前期工作包括但不限于场地平整、设计方案审批等，相关费用已由甲方支付完毕。3.建设权范围本次转让的建设权涵盖该项目的全部建设权利，包括但不限于对项目用地的开发建设权、地上建筑物及附属设施的建设权、相关配套设施的建设权等。乙方有权按照规划要求进行项目的后续建设、经营及处置，但需遵守国家法律法规及本协议约定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权对乙方的建设行为进行监督，确保乙方按照规划要求及相关法律法规进行建设。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与建设权相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、建设用地规划许可证、设计图纸、前期工作费用支付凭证等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理建设权转让过程中所需的各项手续，包括但不限于向相关部门提交转让申请、协助办理变更登记等，费用由[明确承担方]承担。确保在转让建设权前，该项目不存在任何未解决的纠纷、债务或其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。在本协议签订后，不得再就该建设项目与任何第三方进行建设权转让或其他可能影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该项目的建设权，并按照规划要求进行后续建设、经营及处置。有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助办理手续。在建设过程中，有权根据实际情况对建设方案进行合理调整，但需符合规划要求及相关法律法规，并提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。严格按照国家法律法规、规划要求及本协议约定进行项目建设，确保建设质量和进度。在建设过程中，因乙方原因导致的任何质量问题、安全事故或其他法律责任，均由乙方自行承担。负责承担项目建设过程中的全部费用，包括但不限于工程建设费用、税费、规费等。在项目建设完成后按照相关规定办理产权登记等手续，并承担相应费用。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的建设权再次转让给第三方。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，本次建设权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完建设权变更登记手续后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在项目建设工程竣工验收合格后[X]日内支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常取得建设权或影响项目建设进度的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料存在虚假、不完整或违法等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将建设权再次转让给第三方或进行其他影响乙方权益的行为，甲方应向乙方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家法律法规、规划要求及本协议约定进行项目建设，导致出现质量问题、安全事故或其他法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自将建设权再次转让给第三方，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的数据损失。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执