出让晒谷坪协议书

出让晒谷坪协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处晒谷坪，现甲方有意将该晒谷坪出让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就晒谷坪出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.晒谷坪位置：该晒谷坪位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方测量及确认，该晒谷坪面积为[X]平方米。3.现状：晒谷坪地面为[地面材质描述，如水泥地面、土地面等]，目前处于[现有使用状态描述，如闲置、正常使用等]状态。周边配套设施情况为[详细说明周边是否有围墙、排水设施等配套情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取晒谷坪出让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用晒谷坪。2.义务保证对该晒谷坪拥有合法的处分权，确保该晒谷坪不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该晒谷坪的现状及相关情况，包括但不限于是否存在地质隐患、周边环境影响等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理与晒谷坪相关的交接手续，包括但不限于提供相关资料、腾空晒谷坪等。按照法律法规及本协议约定，履行其他应尽的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定取得晒谷坪的使用权。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付晒谷坪出让款。按照本协议约定的用途使用晒谷坪，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。承担在使用晒谷坪过程中产生的相关费用，包括但不限于水电费、维护费等。妥善保管和使用晒谷坪，不得对其进行损坏或破坏。如因乙方原因造成晒谷坪损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照法律法规及本协议约定，履行其他应尽的义务。三、出让款及支付方式1.出让款金额：乙方应向甲方支付的晒谷坪出让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作晒谷坪出让款。尾款：在甲方协助乙方办理完晒谷坪交接手续后[X]日内，乙方将剩余出让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。3.支付账户甲方账户：开户银行：账号：户名：乙方应将出让款支付至上述甲方账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，乙方应承担由此产生的一切责任。四违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证晒谷坪权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用晒谷坪，甲方应退还乙方已支付的全部出让款，并按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照出让款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部出让款，并按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变晒谷坪用途或对晒谷坪进行损坏、破坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本