房屋补洞合同范本

房屋补洞合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋存在需要补洞的情况，乙方具备相关房屋补洞的专业技能和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋补洞事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型]。需补洞的具体位置及现状描述：[详细说明补洞位置，如客厅天花板角落有一处面积约为[X]平方厘米的破损洞；卧室墙面靠近窗户处有一条长度约为[X]厘米、宽度约为[X]厘米的裂缝形成的洞等]。2.补洞要求乙方应采用符合国家质量标准及行业规范的材料进行补洞作业。对于天花板的补洞，要保证修复后表面平整、与原天花板材质色泽相近，无明显修补痕迹，且具备足够的强度和稳定性，能够承受正常的家居使用及可能的轻微外力冲击。对于墙面的补洞，要修复至墙面平整光滑，无凹凸不平现象，补洞处与周边墙面的衔接自然，颜色一致，无起皮、脱落等质量问题，确保墙面的整体美观和正常使用功能。乙方需对补洞区域进行必要的基层处理，如清理、打磨、涂刷界面剂等，以保证补洞材料与原结构良好结合。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行房屋补洞作业。有权对乙方的补洞工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋结构图纸、现状照片等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的补洞方案。为乙方的补洞工作提供必要的协助，如允许乙方进入房屋进行作业，协调处理与相邻业主可能产生的关系等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付补洞费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付补洞费用。在甲方提供的房屋资料不准确或不完整，导致补洞工作无法正常进行时，有权要求甲方补充或修正资料，并相应顺延工期。2.义务具备从事房屋补洞作业所需的合法资质和专业技术人员，确保补洞工作的质量和安全。根据甲方提供的房屋情况及补洞要求，制定详细的补洞方案，并提交甲方审核确认。严格按照经甲方确认的补洞方案及国家相关标准、行业规范进行补洞作业，确保补洞质量达到合同约定的要求。在补洞作业过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的清理工作，在补洞工作完成后，将施工现场恢复至作业前的状态。对补洞工作质量负责，在合同约定的质保期内，如出现补洞质量问题，乙方应免费进行修复或整改。三、补洞费用及支付方式1.补洞费用经双方协商一致，本次房屋补洞费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成补洞工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出合同约定范围的变更要求外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付补洞费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成补洞工作的主体工程，并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付补洞费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写验收合格后支付金额]）。补洞工作全部完成，经甲方最终验收合格且乙方提交完整的结算资料后，甲方向乙方支付剩余补洞费用，即人民币[X]元（大写：[大写最终支付金额]）。四、工期1.乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始施工。2.预计补洞工作总工期为[X]个工作日，自施工开始之日起计算。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照补洞费用的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在预计工期届满前[X]个工作日向甲方提交工期进度报告，说明补洞工作进展情况及预计完成时间。五、验收1.初步验收乙方完成补洞工作的主体工程后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织初步验收。初步验收主要检查补洞工作是否按照合同约定的方案进行，补洞材料是否符合要求，表面平整度、色泽等是否达到基本标准。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。2.最终验收补洞工作全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在接到验收申请后的[X]个工作日内组织最终验收。最终验收应依据合同约定的补洞要求及国家相关标准进行全面检查，包括但不限于补洞区域的强度、稳定性、美观度等。如最终验收合格，双方应签署验收合格文件；如最终验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，甲方有权扣除相应的补洞费用，并要求乙方承担违约责任。六、质保期1.乙方对补洞工作提供[X]个月的质保期，自最终验收合格之日起计算。2.在质保期内，如出现因乙方施工质量问题导致的补洞区域损坏、脱落等情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行修复或整改。3.质保期届满后，甲方如发现补洞质量问题且确属乙方施工责任的，乙方应根据甲方要求进行有偿维修，维修费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付补洞费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方因提供的房屋资料不准确、不完整或未履行协助义务等原因，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和要求进行补洞作业，导致补洞质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，如因返工造成工期延误的，还应按照本合同约定承担工期延误违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成补洞工作，每逾期一天，应按照补洞费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补洞费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在补洞作业过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方房屋相关信息的，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九