公寓买断合同范本

公寓买断合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），乙方有意买断该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓基本情况该公寓位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。公寓内部装修情况为[详细描述装修风格及已有的装修设施，如墙面材质、地面材质、厨卫设备品牌及型号等]。2.配套设施该公寓所属小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如停车位数量及位置、绿化情况、健身设施、物业服务用房位置等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的公寓买断款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该公寓拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件，如房产证、土地使用证等（如有）。确保该公寓在交付给乙方时，不存在质量问题，包括但不限于房屋结构安全、防水、水电线路等方面的问题，并应向乙方提供房屋质量合格证明等相关文件。在合同签订后，协助乙方办理公寓的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳过户所需的税费等（如涉及）。按照合同约定的时间和方式，将该公寓及相关配套设施交付给乙方。交付时，应保证公寓内原有物品（如有约定保留的）完好无损，并向乙方移交公寓的钥匙、门禁卡等相关物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付公寓及相关配套设施，并保证其符合约定条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理公寓的产权过户手续（如涉及）。有权对公寓的现状进行查看和了解，在签订合同前有权要求甲方提供关于公寓的详细信息和资料。2.义务根据本合同约定，按时足额向甲方支付公寓买断款项。按照合同约定的时间接收甲方交付的公寓及相关配套设施，并在接收后妥善保管和使用。不得擅自改变公寓的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规和小区管理规定办理手续。在办理产权过户手续（如涉及）时，积极配合甲方提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的税费及其他费用。三、公寓买断款项及支付方式1.公寓买断款项乙方应向甲方支付的公寓买断款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成公寓交付手续且乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将该公寓及相关配套设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照公寓买断款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付方式甲方应在交付当日，与乙方共同对公寓进行现场验收。验收内容包括公寓的房屋结构、装修情况、水电设施、门窗等是否符合合同约定及相关质量标准。验收合格后，双方签署《公寓交付确认书》。五、产权过户（如涉及）1.过户条件若需要办理产权过户手续，在乙方按照本合同约定支付完全部款项且甲方协助乙方办理相关手续的前提下，双方应按照当地房地产管理部门的规定和要求，共同办理产权过户登记手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费及其他费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付公寓或交付的公寓不符合合同约定条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。如甲方拒绝履行或无法履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修费用损失、因购买该公寓而产生的其他合理费用等。若甲方提供的产权证明文件存在虚假或不实情况，导致乙方无法取得该公寓的合法产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照公寓买断款项的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付公寓买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照公寓买断款项的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定擅自改变公寓的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行整改义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照公寓买断款项的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲