开盘认购合同范本

开盘认购合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的[项目名称]（以下简称“该项目”）房屋，乙方同意按照本合同约定向甲方出售房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方认购的房屋位于该项目[具体楼栋号][具体楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。该房屋户型为[户型名称]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋交付标准为[毛坯房/精装修房等具体标准]，包含以下主要内容：建筑结构：符合国家及地方现行建筑设计规范和质量验收标准。墙面：[墙面材质及处理方式]地面：[地面材质及处理方式]门窗：[门窗材质及规格]厨房：配备[厨房设备清单]卫生间：配备[卫生间设备清单]其他：[如有其他特殊配备，详细说明]2.项目配套设施该项目配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房等]，具体配套设施的建设标准及使用规定以乙方制定并公示的相关文件为准。小区绿化规划应达到[绿化覆盖率标准]，种植[主要绿化植物品种]等。停车位分为[地上停车位数量]个、地下停车位数量为[X]个，其中[专用停车位数量及分配方式，如有]，停车位的使用费用按照乙方制定的收费标准执行。物业服务用房位于[具体位置]，面积为[X]平方米，用于提供物业管理服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，享有优先认购该房屋的权利。有权要求乙方按照本合同约定的房屋交付标准及时间交付房屋。在签订本合同后，有权查阅与该房屋相关的土地、规划、建设等文件资料，但应遵守乙方的保密规定。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料，保证所提供信息的真实性和完整性。在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在双方签订正式《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。按照本合同约定及乙方通知的时间、地点与方式，与乙方签订正式《商品房买卖合同》及相关补充协议，并在签订正式合同前，足额支付购房款（如有分期支付约定，按照约定支付）。在签订正式合同及履行合同过程中，遵守国家法律法规及乙方制定的相关规定，配合乙方办理房屋认购、签约、备案、交付等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付认购定金及购房款。有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对甲方的认购资格进行审核。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金，并解除本合同。有权根据市场情况及法律法规的规定，对该项目房屋的销售价格、销售政策等进行调整，但应提前[X]日通知甲方。2.义务保证所出售房屋的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，能够办理合法有效的产权登记手续。按照本合同约定的房屋交付标准及时间，向甲方交付房屋。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并确保房屋质量符合国家及地方现行标准。向甲方提供该项目的相关文件资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等，以及房屋的户型图、平面图、装修标准等资料。在签订本合同后，不得擅自将该房屋另行出售给第三方，否则应承担双倍返还甲方认购定金及赔偿甲方因此遭受损失的责任。在甲方签订正式《商品房买卖合同》后，协助甲方办理房屋产权登记手续，按照法律法规及相关政策的规定，提供必要的协助和资料。三、价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而改变，但本合同另有约定的除外。2.付款方式一次性付款：甲方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期付款：在签订正式《商品房买卖合同》之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期付款：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额部分。四、房屋交付乙方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定交付标准的房屋交付给甲方。房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：1.《住宅质量保证书》；2.《住宅使用说明书》；3.房屋竣工验收备案表；4.实测面积测绘报告。甲方应在接到乙方交付通知后，按照乙方指定的时间和地点办理房屋交付手续。在办理交付手续时，甲方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至房屋符合交付标准。因乙方原因导致房屋逾期交付的，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋逾期交付的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件，同时应合理顺延交付期限。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付认购定金、购房款或未按时与乙方签订正式《商品房买卖合同》及相关补充协议，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，没收甲方已支付的认购定金，并有权另行处置该房屋。2.若乙方未按照本合同约定向甲方出售房屋、未按照约定时间交付房屋或房屋存在质量问题等，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于装修费用、租金损失、律师费、诉讼费等）；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方为签订及履行本合同所支付的全部费用（包括但不限于咨询费、中介费、律师费、诉讼费等）。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各