超市柜台合同范本

超市柜台合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有超市内特定区域的柜台资源，乙方有意承租该柜台用于经营特定商品或服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.柜台位置：甲方将位于[超市具体地址]内的第[X]号柜台出租给乙方使用。该柜台面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]，周边相邻柜台情况为[相邻柜台经营品类等简要说明]。2.经营范围：乙方承诺仅在该柜台内经营[具体商品品类或服务项目，如食品类中的休闲零食、日用品类中的家居清洁用品等，需详细列举]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营品类或增加经营范围。3.柜台设施：甲方应确保交付给乙方使用的柜台具备基本的设施，包括但不限于展示货架、照明设备、电力供应接口、储物空间等。设施应能满足乙方经营活动正常开展的需求，且符合国家相关安全标准。乙方在使用过程中应合理使用并妥善保管柜台设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时交还柜台。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准的确定综合考虑了柜台位置、面积、市场行情等因素。2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场情况及经营成本等因素，在提前[X]日书面通知乙方的情况下，对租金标准进行适当调整。租金调整幅度应合理且符合市场行情，乙方应按照调整后的租金标准按时支付租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括但不限于商品质量、价格、服务规范等方面，以确保乙方的经营活动符合超市的整体管理要求及法律法规规定。在租赁期限内，若乙方出现违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。有权根据超市整体规划及经营需要，对柜台所在区域进行合理调整，但应提前[X]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的柜台，并确保柜台设施在租赁期限内正常运行。如因甲方原因导致柜台设施出现故障或无法正常使用，甲方应及时进行维修或更换，维修或更换费用由甲方承担。负责超市整体的物业管理及安全保卫工作，为乙方的经营活动提供必要的保障。包括但不限于维护超市公共区域的环境卫生、秩序安全，制定并执行相关管理制度等。协助乙方办理与经营活动相关的各类手续，如营业执照登记、税务申报缴纳等，但相关费用由乙方自行承担。不得无故干涉乙方的正常经营活动，保障乙方在租赁柜台内自主经营的权利。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营约定的商品或服务项目。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和保障，如柜台设施维修维护、超市物业管理服务等。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付但未使用期间的租金及押金（如有）。有权对甲方违反本合同约定的行为提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。严格按照本合同约定的经营范围开展经营活动，不得擅自变更经营品类或增加经营范围。乙方经营的商品应符合国家质量标准及相关法律法规规定，不得销售假冒伪劣商品、侵犯他人知识产权的商品等。乙方应建立健全商品质量管理制度，对所售商品的质量负责，接受甲方及相关部门的监督检查。自行承担经营活动中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、商品进货成本、员工工资等。乙方应按照超市的相关规定按时缴纳水电费等费用，若因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守超市的各项管理制度，包括但不限于营业时间、促销活动安排、环境卫生要求、安全保卫规定等。积极配合甲方及超市管理方开展的各项管理工作，维护超市的整体形象和正常经营秩序。在租赁期限内，妥善保管柜台设施及甲方提供的其他财物。因乙方原因造成柜台设施损坏或财物丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对柜台设施进行改造、拆除或添加其他设备。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将柜台及设施恢复原状，并交还甲方。如乙方未按时交还或交还的柜台及设施不符合原状，甲方有权自行安排恢复，相关费用由乙方承担，并可从乙方缴纳的押金中扣除相应金额。乙方应依法经营，诚信纳税，自行承担因经营活动产生的一切法律责任。如因乙方经营活动导致甲方遭受行政处罚或其他法律纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除不良影响。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。押金的目的在于保证乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善保管柜台设施、遵守超市管理制度等。2.租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违反本合同约定的行为，甲方应在乙方交还柜台及设施且结清所有费用后的[X]日内，将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权根据实际损失情况扣除相应的押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的柜台或未及时维修柜台设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方因无法正常经营而遭受的实际损失向乙方支付赔偿金，同时乙方有权要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金（如有）。若甲方无故干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失情况确定，包括但不限于经营利润损失、商品积压损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用超过[X]日，除应按照本合同约定支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。损失包括但不限于甲方为追讨租金而产生的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方擅自变更经营品类或增加经营范围，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方经营的商品不符合质量标准或法律法规规定，导致甲方遭受行政处罚或其他法律纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的罚款、赔偿金、律师费、诉讼费等合理费用。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反超市的管理制度，经甲方多次劝阻仍不改正，给超市整体形象或经营秩序造成严重影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方擅自对柜台设施进行改造、拆除或添加其他设备，甲方有权要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复，甲方有权自行安排恢复，相关费用由乙方承担，并可从乙方缴纳的押金中扣除相应金额。如乙方的行为给柜台设施造成损坏的，乙方应负责赔偿。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；超市因整体规划、拆迁等原因需要收回柜台，且无法为乙方提供其他合适经营场所的。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，包括但不限于租金结算、费用支付、柜台设施交接等。如因合同解除给一方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双