房屋流转合同范本

房屋流转合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋的相关权益流转给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋流转合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地权证号码]，土地性质为[出让/划拨等]。房屋内部情况包括：客厅[具体尺寸及装修情况]、卧室[数量及各自尺寸和装修情况]、厨房[尺寸及设施配备情况]、卫生间[数量及各自情况]、阳台[情况描述]等，附带装修及设施设备清单如下：[详细列举如家具、电器、厨具等设备名称及品牌、规格等]。2.房屋附属设施房屋附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储物间、花园等，并说明其具体情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋流转款项。有权要求乙方按照合同约定使用房屋及相关附属设施。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在合同签订前，负责处理该房屋的相关物业费用、水电费、燃气费等欠费问题，确保房屋交付时不存在此类纠纷。协助乙方办理房屋流转相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施完好地交付给乙方，并移交房屋钥匙、相关证件等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的条件使用该房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋流转相关手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋流转款项。按照法律法规及合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋使用过程中，遵守国家法律法规及当地物业管理规定，按时缴纳物业费用、水电费、燃气费等相关费用。在合同签订后，积极配合甲方办理房屋流转相关手续，提供必要的文件和资料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。三、房屋流转款项及支付方式1.房屋流转款项双方约定该房屋的流转总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，可分阶段付款，如办理产权过户手续前支付一定比例，过户完成后支付剩余款项等]支付给甲方。支付方式可选择银行转账（甲方收款账号：[具体账号]，开户银行：[银行名称]）、支票等方式，以实际到账为准。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。房屋交付时应保持现状，甲方不得故意损坏或拆除房屋原有装修及设施设备。2.手续办理产权过户手续：双方应在合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的文件和资料，如身份证、房产证、土地使用证等。办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其他手续：如涉及房屋土地性质变更、物业交接等手续，双方应按照法律法规及相关部门的要求及时办理，所需费用各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋流转总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋流转总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。若甲方违反本合同约定，擅自将房屋再次流转给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法正常取得房屋权益的，甲方应承担违约责任，除双倍返还乙方定金外，还应按照房屋流转总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋流转款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋流转总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额按照实际损失计算，但最低不低于房屋流转总价款的[X%]。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋流转相关手续或故意拖延办理时间，导致合同无法按时履行的，乙方应承担违约责任，按照房屋流转总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于预期利益损失、为办理手续支出的费用等）。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生