房屋终止合同范本

房屋终止合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的买卖合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止上述房屋买卖合同，特签订本房屋终止合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房屋附带车库/车位（如有），位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。3.房屋内部装修情况：墙面[装修材料及状况]、地面[装修材料及状况]、门窗[装修材料及状况]、厨房[装修材料及状况]、卫生间[装修材料及状况]等（详细描述各部分装修情况）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如解除房屋买卖合同备案等手续（如有）。按照本合同约定向乙方退还已收取的款项。确保该房屋在交付给乙方（如有交付情况）时不存在质量问题及其他纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息。配合甲方办理与终止房屋买卖合同相关的手续（如签署相关文件等）。按照本合同约定向甲方支付应付款项（如有）。在合同终止后，不得就该房屋向甲方主张任何基于原房屋买卖合同的权利。三、合同终止原因经双方协商一致，同意终止原房屋买卖合同，原因如下：[详细说明终止合同的原因，如双方协商变更购房计划、因不可抗力导致合同无法继续履行等]四、款项退还及支付1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房定金人民币[X]元。2.如乙方已向甲方支付了除定金外的其他购房款，甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的剩余购房款。具体退还金额及违约金计算方式如下：乙方已支付购房款总额为人民币[X]元。违约金金额为人民币[X]元（计算方式：已支付款项×[X]%）。应退还乙方的剩余购房款为人民币[X]元（已支付款项定金违约金）。3.乙方应在收到甲方退还的款项及违约金后[X]个工作日内，向甲方出具收款收据。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间向乙方退还相应款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定退还全部款项及支付相应违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续或未按照约定收取甲方退还的款项，每逾期一日，应按照应退还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章