农村租坟地协议书

农村租坟地协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有租赁坟地的需求，甲方愿意将其拥有的位于[具体农村地址]的坟地出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.坟地位置：甲方出租给乙方的坟地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识物]，西至[具体边界标识物]，南至[具体边界标识物]，北至[具体边界标识物]。该坟地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.坟地现状：目前该坟地保持自然状态，无明显障碍物，但可能存在一些自然生长的杂草等植被。甲方应确保交付给乙方的坟地符合一般使用条件，不存在权属纠纷及其他可能影响乙方正常使用的情况。3.配套设施：在租赁期间，甲方应保障通往该坟地的道路通行顺畅，若道路出现损坏等情况，甲方应及时进行修缮。坟地周边的基本排水设施应能正常发挥作用，确保坟地在正常情况下不会出现积水现象影响使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该坟地，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：为确保乙方在租赁期间遵守本协议各项约定，乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或协议提前终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还坟地并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用坟地的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回坟地，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所出租的坟地具有合法的权属，不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用坟地。按照本协议约定的时间和条件将坟地交付给乙方使用，并提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展与坟地使用相关的活动。在租赁期间，负责维护坟地周边的公共秩序，避免因第三方干扰影响乙方对坟地的正常使用。尊重乙方对坟地的合理使用方式，不得无故干涉乙方的正常祭扫等活动，但乙方的行为应符合法律法规及当地风俗习惯。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途和方式合理使用坟地。对坟地进行必要的维护和修缮，但不得改变坟地的整体结构和性质，费用由乙方自行承担。在租赁期限届满或协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及押金。严格按照法律法规及当地风俗习惯使用坟地，不得在坟地内从事违法违规活动，不得破坏坟地的周边环境和公共设施。如需对坟地进行改造、扩建等重大变动，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。变动所需费用由乙方自行承担，且变动后的坟地应符合法律法规及本协议约定。在租赁期间，负责保管好坟地内的相关物品及设施，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。租赁期满或协议提前终止后，应在[具体交还日期]前将坟地交还甲方，并保证坟地保持租赁前的状态（正常使用损耗除外）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将坟地交付给乙方使用，或交付的坟地存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用坟地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回坟地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用坟地，或在坟地内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回坟地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方的行为造成坟地损坏的，应负责修复或赔偿。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自对坟地进行改造、扩建等重大变动，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照变动部分价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，收回坟地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.若乙方未在租赁期满或协议提前终止后按时交还坟地，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回坟地，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方交还的坟地不符合本协议约定状态的，应负责修复或赔偿。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）