房屋预定的协议书

房屋预定的协议书甲方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预定乙方所有的房屋，乙方同意接受甲方的预定申请，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋预定事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等，如有]2.房屋现状乙方保证所提供的房屋现状真实、准确，不存在任何质量问题、产权纠纷或其他影响房屋正常使用及交易的瑕疵。房屋目前为空置状态（或说明实际使用情况）。房屋的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等，并详细描述装修内容]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式预定乙方的房屋。在签订正式房屋买卖合同前，有权要求乙方提供房屋相关资料，如产权证书、房屋现状照片等，以便甲方了解房屋情况。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式等相关资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。在本协议签订之日起[X]日内支付预定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）至乙方指定的银行账户。预定金的支付方式为[转账/现金/支票等]。按照乙方通知的时间和地点，与乙方协商签订正式房屋买卖合同及办理相关手续。如因甲方原因未能按时参加协商或签订合同，视为甲方自动放弃预定权利，乙方有权没收预定金。（二）乙方权利义务1.权利有权收取甲方支付的预定金。在本协议履行期间，如甲方未按照协议约定履行义务，乙方有权没收预定金。在预定期间内，有权自行处置房屋，但不得损害甲方的预定权益。如因乙方擅自处置房屋导致甲方无法实现预定目的，乙方应退还甲方已支付的预定金，并按照预定金金额的[X%]向甲方支付违约金。2.义务向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等可能影响房屋交易的重要信息。在本协议签订后，不得再与第三方就该房屋签订预定协议或买卖合同，除非经过甲方书面同意。在预定期间内，妥善保管房屋，保证房屋安全，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋出现损坏或安全问题，乙方应负责修复并承担相应费用。在甲方支付预定金后，按照本协议约定的时间和方式通知甲方签订正式房屋买卖合同及办理相关手续。通知方式包括但不限于电话通知、短信通知、书面函件通知等，通知应明确告知甲方签订合同的时间、地点及所需携带资料等信息。三、预定金的性质及处理1.本协议所约定的预定金具有担保性质。如甲方按照本协议约定履行义务，在签订正式房屋买卖合同后，预定金可冲抵购房款。2.若甲方未能按照本协议约定支付预定金或在签订正式房屋买卖合同前反悔，乙方有权没收预定金，不予退还。3.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方无法签订正式房屋买卖合同，乙方应双倍返还甲方已支付的预定金。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[X]日内，共同协商签订正式房屋买卖合同。具体签订时间和地点由乙方另行通知甲方。2.正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等内容。双方应在平等、自愿、公平的基础上协商确定合同条款，确保合同内容合法有效、明确具体，保障双方的合法权益。3.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自准备好所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、购房资格证明等（根据实际需要列举）。乙方应协助甲方办理相关资料的审核及手续办理工作，确保甲方具备购房资格并顺利签订合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付预定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定金。若甲方未按照乙方通知的时间和地点签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照预定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为甲方自动放弃预定权利，乙方有权没收预定金。若甲方在签订正式房屋买卖合同后反悔，拒绝履行合同义务，乙方有权没收预定金，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定向甲方如实告知房屋真实情况，导致甲方在签订正式房屋买卖合同后发现房屋存在重大问题，影响甲方正常使用或权益的，乙方应退还甲方已支付的全部款项（包括预定金和购房款），并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式通知甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照预定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还预定金。若乙方在预定期间内擅自将房屋出售给第三方，导致甲方无法签订正式房屋买卖合同，乙方应双倍返还甲方已支付的预定金，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效