大楼弱电智能化设计说明

XXX大楼弱电智能化系统工程

设计阐明

一、项目概况

二、XXX大楼-位于XXX,是一座集商业、酒店写字楼于一体综合性建筑。大楼主体地卜

n层地上n层，其中地下n-n层为车库，地上n-n层为商业，主楼n-n层为酒店，n-n

层为办公，建筑高度约n米，总建筑面积约n万平米。

三、设计根据

本次设计重要根据如下原则、规范

《智能建筑设计原则》GB50314-2023

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2023

《安全防备工程技术规范》GB50348-2023

《视频安防系统工程设计规范》GB50395-2023

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2023

《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2023

《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2023

《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2023

《公共建筑节能设计原则》GB50189-2023

《公共广播系统工程技术规范》GB50526-2023

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2023

《电子计算机机房设计规范》GB50174-2023

《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2023

《公共建筑节能设计原则》GB50189-2023

《民用建筑能耗数据采集原则》JGJ/T154-2023

《公共建筑能耗远程监测系统技术规程》JGJ/T285-2023

《民用电筑能耗原则》GB/T51161-2023

《安全防备系统通用图形符号》GA/T74-94

《西安市公共建筑能耗监测系统技术规范》DBJ61T97-2023

以及其他有关的国家及地方现行原则及规范；

建设方所提供的建筑设计资料及设计任务书。

四、弱电智能化系统设计内容

本次设计重要根据建设方提供的设计任务书，针对竹园嘉华企业总部大楼弱电智能化

13个系统进行设计，重要内容包括：

1.无线对讲系统

2.电梯五方对讲系统

3.楼宇自控系统

4.智能照明系统

5.能耗管理系统

6.综合布线系统

7.计算机网络系统

8.视频监控系统

9.无线巡更系统

10.门禁一卡通系统

口.机房工程

12.车辆出入管理及视频车位引导系统

13.信息查询及公布系统

五、系统设计阐明

1.无线对讲系统

无线对讲系统重要为以便各管理部门、安保人员等进行沟通，对人员进行调度和指挥。

本项目设计144个室内全向天线和1个室外天线，实现建筑室内及周围区域无线对讲信号日勺

覆盖；为满足建筑商业和酒店H勺管理需要，设置6个独立信道，配置无线对讲机20部；系统

中心设置在地下室B1层中心机房，配置中继台3台及双工器、合路器、分路器各1台。

系统采用HCAAYZ-50-12馈线连接至分布在各处的天线系统，馈线、耦合分派器均为无

源器件，布设安装在弱电桥架从未布设弱电桥架的部分，可采用PVC管穿管布设；室内全

向大线为尢源设备，由桥架引出馈线后运用支架安装在建筑顶棚或吸J贝安装在装修吊顶上,

室外天线安装在裙楼外立面顶部，运用支架安装，并考虑采用防雷措施：系统配置干线放大

器3台，安装在弱电井内，自弱电井内的配电箱取电：机房设备由机房供电系统供电：规定

每个天线愉出口功率应不不小于15dBm=

2.电梯五方对讲系统

本次设计电梯五方对讲系统重要为各电梯机房至监控中心的管线敷设，五方对讲设备

及调试由电梯厂家负责：本项目配置各类垂直升降电梯n部，其中除五部酒店专•用电梯外,

商业裙楼两部无机房电梯设备柜位于4层，低区办公电梯六部机房位于22层，高区办公电

梯六部机房位于屋而机房层。五方对讲线缆采用RVVP4*1.0将多电梯机房手拉手最终引至一

层安控中心，线缆布设重要采用PVC管及弱电桥架敷设。

3.楼宇自控系统

楼宇自控系统实行集中监控的设备和内容有：新风空气处理机组，热回收新风空气处理

机组，冷水机组，冷冻水泵，冷却水泵，冷却塔，送排风机等，热水锅炉采用锅炉成套系统口勺

坏也不影响本区内其他器件正常工作：分区通信线路的中断不影响分区日勺正常运行。分区模

块化构造，支路控制，控制和调整功能由就地控制面板完毕。

5.能耗管理系统

建筑能耗远程监测目的在于掌握公共建筑的各类能源消耗量和用电系统的分项能耗状

况，为深入开展建筑打勺行能降耗准备条件和提供基础数据根据。因此公共建筑消耗的多种能

源电、燃气（天然气、液化石油气和人工煤气〉、集中供热量、集中供冷量、煤、汽油、煤

油、柴油、建筑直接使用的可再生能源和其他能源及公共建筑啊照明插座用电、采暖空调用

电、动力用电和特殊用电等分项能耗均属于监测内容。

能耗监测系统的基本技术指标：

1）系统数据保留时间应不少于二年；

2）分项能耗数据的采集频率为每15分钟1次到每1小时1次之间，数据采集频率可根

据详细需要灵活设置：

3）能耗数据采集器上传数据出现故障时，应有报警和信息记录：与能耗数据中心重新

建立连接后，应能进行历史数据的断点续传：

4）应通过NTP/SNTP协议与市级能耗监测数据中心时间同步。

根据规范规定，本项目能耗监控系统重要设计如下内容：

5.1.电能耗设计

1）建筑供电的变压器出线侧总开关处应设置电表：

2）照明插座、空调、动力及特殊用电在低压配电主干线路设置电表；

62水能耗设计

1）应在建筑（群〉市政给水管网引入总管处设置水表：

2）在建筑内部按不•样用途供水管设置水表。

5.3.供暖、冷能耗设计

1）动力中心热（冷）源总管上应设置热（冷）量表；

能耗监测系统的电能耗部分重要依赖强电配电系统中在所有需要检测的位置设置的智

能电力监测仪表，水能耗监测及冷热源能耗的检测将在供水管路及制冷站设置智能远超水

表及热量表。所有计量装置采用总线架构连接至能耗数据采集器，运用RVS2*1.0mm2屏蔽双

绞线手拉手连接，为保证可靠性，每条线缆连接的计量仪表数量不不小于18台，链路长度

不超过300米，且线缆需要有可靠接地。

能耗数据采集器采用TCP/IP方式接入设备网，系统在弱电机房设置监控管理服务器及

通讯服务器等，并在安防监控室设置客户端，实现对系统的监管和控制，系统通过NTP/SNTP

协议与市级数据中心时间同步，并根据市级能耗数据中心规定上报能耗监测数据。

6.综合布线及综合管网系统

6.1.综合布线系统

综合布线系统包括楼宇水平方向，垂直方向，管理子设备间（弱电间）的线缆及管线H勺

敷设，配线设备的安装，不包括终端机房互换机及防火墙设备的安装。

6.1.1.工作区子系统

1）一层安控中心及保安值班室各设置2对数据语音点。

2）31-32自用办公层根据每6平米设置1对信息点，详细位置根据后期装修规定配置。

3）8层样板间根据装修布局设置响应数量口勺语音及数据点位。

6.1.2.水平子系统

1）办公楼户内网络布线均采用六类非屏敝双线线（UTPCat6）o

2）办公楼户内布线均采用四芯线缆（HYA-4*0.5）：网络采用半IP、半模拟形

式。

6.1.3.管理子系统

1）水平区网络线缆端接至弱电间六类非屏蔽网络配线架上。

2）水平区线缆端接至弱电间110配线架上。

3）一层光纤主干采用12口光纤熔接盒；n至n层光纤主干采用24口光纤配线架。

6.1.4.垂宜主干子系统

一层光纤主干采用4芯室内单模光缆：n至n层光纤主干采用24芯室内单模光缆。

6.15设备间子系统

主设备间位于地下一层弱电机房，配置配线专用机柜。

62三网合一系统

三网合一系统:指、有线电视网络和计凫机网络H勺互相渗透、互相兼容、并整合成为

统一的信息通信网络。

三大运行商从室外进线至地卜-•层弱电机房运行商机柜，再分别进线到综合布线系统

和三网合一系统网络机柜。

客用网为客户提供internet连接，采用GPON技术的光纤入户方式，每户安装•台弱电

分线箱，点位重要分布于一至n层商业及n至n层办公户内。

本系统采用FTTx方式处理一至四层及八层至三十层对外租售H勺商业及办公区，各顾客

流畅宽带的使用，满足多系统主链路的共享和系统扩充的便捷,即将宽带网络和语音系

统采用目前最先进口勺GPON技术，光纤直接到户内弱电箱（“FTTx”光纤到户），顾客通过

ONU设备的网络接口和接=1,自行引出六类非屏蔽双绞线至末端网络、插座。

7.统提供3个运仃罚的接入，顾客用通过设置在户内的ONU自行选择运行商。系

统根据各个楼层的顾客数量，配置1:8、1:12光分路器。

8.根据建筑平面布局图，以每个办公楼每间办公室为一种单元，每户设置一种或

两个弱电分线箱接入点，每户H勺弱电分线箱尺寸为400*300*120（mm），内部

各预留2根皮线光缆，并由强电配电箱预留ONU设备电源。

9.计算机网络系统

计算机网络系统分为办公网，智能化专网，无线WIFI覆盖网三套网络的终端机房互换

机及防火墙设备。

计算机网络系统包括终端机房互换机及防火墙设备的安装，不包括楼宇水平方向，垂直

方向，管理子设备间的I线缆及管线的敷设，配线设备的I安装，

办公网及无线WIFI覆盖系统采用关键层、接入层两层架构设计，其中办公网在1层、8

层、31层、32层弱电井设置接入互换机，无线WIFI覆盖在1至4层商业部分设置POE接入

互换机，满足对应楼层的网络接入，无线AP支持2.4G及5G双频网络，可同步在线的顾客

数量不小于500人。无线AP点位设计如下：

1）一层大堂、一层电梯厅、及一至四层商业部分（公共区域）设置公共无线覆盖系统。

2）一层大堂（办公门厅；设置内网无线覆盖系统。

3）物业用房及甲方自用办公区域的内外无线覆盖系统待后期装修图提供后另行设计。

智能化专网按关键层.汇聚层，接入层三层架构设计—关锭层互换机提供网络主干连接

和三层路由互换功能，采用两台关健互换机，实现互换机虚拟化并提供双备份；汇聚层互换

机采用千兆下行、万兆上行设计，并运用双路光纤连接两套关键互换机；接入层互换机采用

千兆到点位、千兆上联，支持POE供电。

10.办公网络系统关骐层设置在地下一层弱电机房配置关键互换机、无线AC、防火

墙等网络关键设备，并在物业安防监控室和酒店安防监控室设置汇聚层勺一换机,

满足监控室设备网络接入需要：智能化专网关键层设置在一层安控中心设备间。

11.视频监控系统

系统采用全网络架构，依托智能化专网，实现建筑物外围、内部地下车库、一层出入口

及大厅、电梯厅、电梯轿厢、公共走廊、楼梯间、重要机房等处24小时实时视频图像采集

和存储，保证大楼及外国安全状况尽在掌控。

在大楼每层弱电间设置网络机柜，机柜内放置POE互换机、传播中间件等，所有弱电间

内的互换机通过光缆连接至监控中心的关键互换机。

12.本项目共设计红外枪机72台，红外半球225台，红外球机10台，电梯摄像机

20台，所有摄像机应不不不小于200万像素，地下室、室外、楼梯间等位置设

置的摄像机应能保证在足够低的照度状况下图像的清晰。

13.本项目监控中心设置在大楼一层的保安值班室，址控中心设置控制台、55寸液

晶拼接电视墙（3行4歹U）,并配置视频管理电脑、视频管理服务器及存储服

务器等，视频图像的存储时间为30天。

14.无线巡更系统

采用灵活H勺离线式电子巡更系统，由巡更按钮、巡更棒及巡更管理软件及电脑等设备构

成。

15.通过木系统，实现对保安巡查工作口勺有序管理和监督，合理分派人力，协助管

理人员全面掌握安保人员的工作状况。管理人员可以根据实际状况和需要对巡

更路线进行灵活设置，系统可以编辑多条巡更路线，使巡更系统更合理、更安

全，深入保证建筑物内人、财、物的安全，充足发挥必须的人防功能。

16.门禁一卡通系统

系统重要是为了对建筑物内各功能区（办公、商业等）人员出入状况进行有效管埋，以

便内部人员以及访客进出办公区域，深入提高出入的安全管理工作，系统重要包括门禁管理、

速通闸管理、访客管理及电梯控制等。

系统采用安全级别高的Ml非接触式卡或二维码识别作为出入H勺凭证。

系统采用TCP/IP全数字网络型架构，且每台控制器可以脱机独立运行。

门禁点重要分布在办公楼层出入口、办公楼层楼梯间、重要机房、专用电梯厅入口、设

备夹层出入口等重要区域，所有为读K+密码进出方式，目的是实现酒店、商业与办公区域相

对独立，从而进行进出权限的限制及管理。

同步，在一层办公区门厅设置高下区两组人行通道闸，满足进入时有权限卡刷卡开闸、

出闸时刷卡开闸，其中访客通道支持二维码扫码出入场；

在一层门厅保安值班处设置访客管理系统，对临时访客进行二代身份证自动识别登记、

访客二维码发放、授权及出入管理，结合门禁、速通门等系统授权，限定访客在访问期间日勺

行踪和权限。

为了给来来宾户提供VIP服务，项目设置有一部专用电梯，门禁系统为专用电梯设置有

刷卡门禁系统，结合门禁梯控可实现刷卡进门、呼梯等功能。

本系统前端设备由控制器、读卡器和电锁构成，后端设备包括一卡通管理电脑和发卡器。

控制器安装在各楼层区域安防箱内，所有控制器采用TCP/IP方式接入各楼层弱电间智能安

防专网的互换机，弓控制中心一卡通管理电脑通讯，实时监控每处门禁的人员进出的J状况，

并对进出的记录进行保留。系统H勺所有设置参数、进出记录被存储在控制器中，当出现网络

通讯中断时，不会影响系统的工作，当恢复通讯时，数据再上传到管理电脑中，保证数据的

一致性，且当一种控制器出现故障时，不会影响其他控制器日勺工作。

17.系统采用统一H勺一卡通平台，固定人员H勺非接触R及访客H勺二维码管理应在统

一系统卜进行。

18.机房工程

本项目机房工程重要包括地下一层弱电机房及安控中心两部分。

弱电机房按照无人值守机房设计，除基本的抗静电地板、墙面等装修内容外，还设计有

机房动环监测系统、精密空调系统、UPS电源系统、防雷接地系统、桥架系统，气体灭火系

统由消防设计单位另行设计。

弱电机房益采用模块化机柜及机架式UPS、精密空调，实现模块化管理及节能的目H勺。

机柜系统应分为内网部分及运行商部分，配电、配线等分别独立设计。

一层设置大楼总安控及消控中心，运用防火玻璃隔断分为设备间及监控室两部分，整体

考虑抗静电地板、墙面、天花吊顶等装修内容，以及防雷接地系统、桥架系统等。

19.设备间还应设置动环监控系统、精密空调系统、UPS电源系统等。安控中心有

人值守，配置干粉灭火器。设备间机柜益采用模块化机柜及UPS、空调系统，以

便于管理及节能，

20.监控室设置55寸3*4拼接电视墙，采用墙面支架前维护安装方式，并设置4练

操作台，为满足交保人员工作环境的合适配置4P舒适空调，以平衡监控室额外

设备H勺热量。

21.车辆出入管理及视频车位引导系统

12.L车俩进出管理系统

本项目根据建筑物内部布局，设置有三套原则1进1出车辆出入管理系统，均位于地下

室坡道。

地卜车库出入口采用车牌自动识别方式进出车场，基于移动物联网的停车场进出管理

子系统，由高速电动道闸、车辆检测器、地感线圈、高清车牌识别仪、语音对讲、收费岗亭、

嵌入式管埋服务器等设备构成.控制系统采用基于linux系统的嵌入式服务器，各进出口通

过TCP/IP方式实现联网。出口收费时，管理人员运用移动智能终端管理收费，且联入网络的

管理部门、财务部门、其他管理客户端、智能等均可以直接通过互联网，在授权范围内,

实现远程实时、动态的进出授权或报表查询、进出车辆杳询、远程开闸等。

系统对接地下三层的智能立体车库系统，在每部升降机内安装车牌识别系统，实现查询、

缴费、取车同步完毕。

12.2.视频车位引导系统

本项目在地下车库，二层设置•套视频车位引导及反向查询系统。

系统通过在车场的各个停车位上前方安装车位像机