工程项目基建流程教案资料

工程项目基建流程

精品文a

工程项目基建流程

主要工作内容主要工作部门

完成部

要点程序说明受理部门联系人联系方式需准备资料

门

营业执照、资质证书、组织机构代码

土地挂牌竞争对手分析、确定土堆价款上限市场部市国土局

证、授权委托书、法人身份证明

土地合同冽定用地图、用地条件交纳土地款、契税、交易费等市场部市国土局

准备材料,办证提交土地出让合同和土地出让金、交宗地测绘图，测绘报告、指界书

土地证市场部市国土局

易费等交费证明

设计院初步选择了解各设计院的取费情况。设计院

制订项目设计委托书及规划指标的初

项目方案委托设计院

定

根掘初步测圆你成本注合市场价.班提供各项费用指标

项目方案结合成本测算的讨公司各部门进行内

保利洞

论及确定部评审

璃定项目用途、层数,高度及各项指提供方案

项目方案技术审查报批审核市规划局

计

设标市场部

期

前方案、规划设计院选择与合

工

作确定设计院及取费设计院

同笠订

总平图及各项指标

总平面图送规划报批总平图（含各项经济指标）市规划局计划科

建筑立面效果图

彩色立面效果图送规划报批市规划局计划科

建筑红线图例定该项目各边界的范圉市规划局计划科提供报建图纸

组织现场勘察,并提供增砥勘纲报告提供现划总平面图

地质勘察报告工程部地勘单位

施工项目立项办理项目备案记市场部区发改委昔业执照副本复印件、申请报告、备

收第FM络，如布设权请联系管理员物探

精品文a

前期宴表、企业自有资金及限行贷款承诺

阶段证明（各2份）

提交申计.项目各发证、红线、环境

办理环境影哈汉价市环保局工程科

彩的报告表

提交中许、项目备案证、红黑.水土

办理水土保持方案市水务局

保抄方美报告*

办理供水意见函供水公司横交中时、项目备案法、红级

办理供电意见函供电公司提之申谛、项日备寞漆、红线

办理供热意见函供热公司提文中if、项目各裳证、红线

办理燃气意见的燃气公司提文中it、项目备案运、红级

总平面围、红线图、建筑部分（平、

办理建设用地规划许可证、建设工程立、剖）、效果图、消防备案受理

市场部市规划局计划科

规划许可证单,定位放线核港单、施工图审友合

格书

项建设项目用地预审申请表、申请报

目办理土地校市市场部市土地局办证大厅告,红线图、立项批复（均需电子

准版）

备红线、平而原件各4份.建设用地规

阶如许可正、建设工理规划许可证立项

段办理用地批准书市场部市土地局批发品印件各4分、预审复函4份、

中谙表四份（以上均需提供扫描件）

工程前期手续

经文测绘总平面图

测绘单位现场加线、定板工程部

至屯勘测设计院

各系统单位施工图审古市场部各系统单位各系统专业施工图纸

过计、勘条合月.申任委托书、岩土期实报

告,施工用、谀计计算书（土建、*.S.

题工图审查市场部朦图公司

电,姑杓、节能）、隹工图文件委托书3

份、红线图.平面用.立？5批复

申请报告、人防审批表1份.红线

人防手续市场部人防办

图、平面图、立项批复

建筑、电气郃分，中核记表

防雷手续市场部区气象局9

施工图一套、光盘、消防专篇、总平

消防备案手续市场部消防局

面图、红线图、立项批复,工程规划

收第FM络，如布设权请联系管理员物探

精品文a

评可正、用地规划许可证复印件

建设工程规划许可证、建设用地税划

编制招标文件招标办招标机构许可证、建设用地批准市、施工田市

立合格书、立项文件

审核招标文件招标办定额站

施工单位编制投标文件招标办施工单位

开标及分发中标通知书招标办招标机构

组织图纸会审招标办招标机构

釜订施工合同及合同备案市场部施工单位、定额站

监理合同、合同备案表、主体资格确

签订监理合同及合同备案市场部监理单位、定额站认书、理名单及相关资格证书、法

人代表资格证书、委托书

建设工程规划许可证、建设用地税划

办理施工伸可记市场部市建设局诈可证、建设用地批范书、施工图审

青合格书、立项文件、中标通知书

明礴工程概况,工程报算、施工企业监理合同'合同备案表、主体资格瑞

发布招标信息

资格要求等认书、为理名单及相关资格证书、法

评估其资超、业续、财务状况、技术人代表资格证书、委托书

施工、篮理单位资格预审力量，确定入国单位

招标文件得案及发放向入圉单位发放招标文件

组织答疑或澄淅,配合入国单位现场造价郃：确定」:程

极党

工程招现场踏勘及答疑、漫清踏勘工程部

巾场部：粒工（监

标及依招标部

理）公同备案

理招标组织选定行业专家或公司领导作为招

招标评委选定定甑站：备案

标评委

定额站：备案

根据公司要求,组演继续评标、开标

I评标、开标附定招标单位

程

的对中标单位在招标办指定媒体进行公

中标公示

期告'公示

阶

一发放中标通知书向中标单位发放中标通知书

收第FM络，如布设权请联系管理员物探

精品文a

段

招'投标情况书面报告缶案到市建设局备案

根据国家观范，出弟和签订建筑施

由楂、等订施工（监理）合11

台网

同

施工（密理）合同备案

工程备公司各部门进行内中标通知单、施工合同

工程备料款支付审核按照施工合同约定付欹比例支付工程郃

料款支解流程审批

付茯得总经理审批后，按照财务流程及中标通知单、施工合同

工程进度款支付施工合同支何工程送收款财务部财务部

开工前组织现场勘察，并提供地质勘察报告提供规划总平面图

地质勘察报告工程部地勘单位

准备工

作及根据容以编制i-划.协调临时用水接提交申请、项目电宴运、红线及建筑

“三通审核临时用水方案入点供水公司营销所施工图本施、电施

一平*•

办理临时用水手续办理临时用水报告供水公司运行科

根据乔M编制i划，称询岫时用电接

审核临时用电方案入点供电公司线路工区

供电公司生产技术

办理临时用电手续办理临时用电报告

部

组织做好现场困墙、道路、排水办公现场临时设施平面布置图

现场安全措施及平面布置工程部施工单位

场所及现场安全文明措施

组织搭建临时办公室.网置办公设施现场临时设施平面布置图

工地办公场所设置施工单位

瑞定质量、进度、安全及文明施工等施工组©设计

施工组织设计由核施工单位

预控目标、技术措施

施工组织设计报审表、施工组织设计

施工组织设计送审市城设局

组织对分包单位的资质及施工方案继

分包单位审查监理、施工单位

续审查

办理项目占道、喧时及永久路口、植总平面阕、红线图

环卫、城管、园林协调

物移栽、加污中扳于软

图纸会组织建设单位内部相关人员进行图纸建筑施工图

内部图纸会审工程部新・天咨询公司

审会审11

收第FM络，如布设权请联系管理员物探

精品文a

组织设计、监更、施工单位进行施工建筑版工图

外部图纸会审图图纸会审，塞订会审记求设计单位

开报告

开工报告审批瑞定正式开工日期工程部施工单位J_

总平面1虬红线图

测绘单位现场放线、定桩取得定位放线枝泄单、测量放线报告

脆工放

线放线

护桩施工单位将班位进行固定工程部兴屯勘湖设计院

由监理单位将桩位点交施工单位进行

交桩

施工放线

平面及轴规玩板控制、在现场阮明总平面图、红线图

施工放线墙、柱轴跳，设计单位确定高程工程部设计院

介绍监理及施工、设计、地勘人员组要求监理、设计、施工单位管理人员

第一次工地例会工程郃施工单位

织机构等必须全部到场

现划组织规划部门、监理单位及设计单位总平面图、红线图

组织规划局哙线工程郃规划局

验线验线

建设工程安全验收修督申报表各3份

组织监理、施工单位遂行现场安全文

安检安核子城工桂部安曲站

明施工检查及安全措施检查

逑设工楞质量验收空督申报表各3份

组织地勘、设1、监理、质检进行验

质桧质检手续工程部质监站

收

边坡支护方案

边坡支护方案审核根据现场情况枝实是否需要编制

选定有资质的勘察公司组织专家进行边坡支护方案

边坡支护方案论证地勘公司

论证

边坡边坡支护方案、工程B&蔽资料

边坡施工检查边坡支护及排水施工施工质量施工单位

支护工程郃

边坡检泅委托边城检测单位检测检方单位

组织地勘、设L、监理、质检进行验边坡支护方案、工程及藏资料

边坡验收收,取得质检意见书质监站

检直落实排水、怆空施工、回填土的

基亚施工工程部施工单位

基础质量

施工加织施工单位自评，并对现场观的旃

基础哙收施工单位

量测及和检之

收第FM络，如布设权请联系管理员物探

精品文a

建设工程安全、质检验收监督申报表

汨次地勘、设L、监Bfi.所检单位对研检站

各3份

安检、质检基础进行脸收,签订地基股槽记录工程部

施地勘单位

审核设计变更、励础笠证核实各项项

审核签证造价部

造价

惇促籁工方编制形象进度计划,组织

工程形象进度计划编制监理会审并及时修正监理及施工单位

实时枪查施工亨位填报及提供的材料

工材料检有蚣收监理及施工单位

进场报冷单、三证是否齐全

现场跟踪质量、进度、安全文明施

主体现场跟踪管理监理及施工单位

工、机落实工程部

施工

分项及醺蔽工程验收监理及渔工单位

及时解决施工中发现的同翅并及时反

按图施工中的何加反馈设计单位

馈给公司及设F人员

阶

质量问题及事故处理制定质量问题,安全事故处理方案并

施工单位

实施

提出设计变更原因，下达设计变更单

工程变设计变更提出工程郃工程部

更与筌

根据工程技术、经济、工期、工程隐

证现场签证办理工程部设计单位

蔽办理现场签正

段