水库租赁及承包合同法律文本模板

合同编号：_________甲方（出租方/发包方）：名称：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________乙方（承租方/承包方）：名称：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________鉴于甲方依法享有案涉水库的使用权/所有权（根据实际权属性质填写），且该权利无权利瑕疵或权属争议；乙方因经营需要，拟租赁/承包该水库开展合法合规的生产经营活动。经双方平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国水法》《中华人民共和国渔业法》等法律法规，订立本合同，以昭信守。第一条租赁/承包标的1.1水库位置：位于_________（省/市/县）_________乡（镇/街道）_________村（组），具体四至范围以附件《水库平面图》为准。1.2水库范围：水域面积约_________亩，岸线总长约_________米；附属设施包括但不限于堤坝、闸门、管理用房、机电设备、输排水管道等（详见附件《附属设施清单》）。1.3标的用途：乙方承诺将水库用于_________（如水产养殖、生态旅游、水利灌溉配套等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁/承包期限2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满前____个月，乙方可向甲方书面申请续期。甲方同意续期的，双方应于期满前____个月另行签订书面合同；甲方不同意或双方未达成续期协议的，乙方应于期满之日无条件交还标的。第三条费用及支付方式3.1租赁/承包费：每年人民币____元（大写：_________）。3.2支付方式：乙方应于每年____月____日前，将当年费用以银行转账（或其他方式）支付至甲方指定账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________3.3税费承担：租赁/承包费涉及的税费由_________方（甲方/乙方）依法承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利：按约收取租赁/承包费；监督乙方对水库及附属设施的使用、管理情况，发现乙方违反法律法规或本合同约定的，有权要求乙方限期整改；因公共利益需要提前收回水库的，有权依法律规定或合同约定行使解除权（但应提前____个月书面通知乙方，并依法补偿乙方合理损失）。4.1.2义务：向乙方提供水库合法权属证明文件（复印件加盖公章），保证标的无权属纠纷、无抵押（或已告知乙方抵押情况并取得抵押权人同意）；协助乙方办理与水库经营相关的行政许可、备案手续（如渔业养殖证、环境影响评价文件等），但相关费用及法律责任由乙方承担；维护水库周边公共水利设施的正常运行，非因乙方原因导致乙方经营受影响的，应及时排除障碍并赔偿乙方合理损失。4.2乙方权利义务4.2.1权利：按约使用水库及附属设施，自主开展约定范围内的生产经营活动，享有经营收益；在合同期限内，对水库及附属设施的正常修缮、改造（不改变主体结构且符合规划）享有自主权，但重大改造需提前____日书面告知甲方并取得书面同意；因不可抗力或政府征收、征用导致合同无法履行的，有权依法主张补偿或赔偿。4.2.2义务：遵守《中华人民共和国水法》《中华人民共和国环境保护法》等法律法规，合法经营，不得从事污染水体、破坏生态的活动；承担水库及附属设施的日常维护、维修费用（自然损坏或不可抗力除外），保持设施完好、运行正常；落实安全生产责任，对经营活动中的人身、财产安全负责，因乙方原因造成他人损害的，自行承担赔偿责任；未经甲方书面同意，不得将水库或附属设施转租、转包给第三方；合同期满或解除后，应在____日内将水库及附属设施以原状（合理损耗除外）交还甲方，逾期未交还的，按日向甲方支付当年租赁/承包费的____%作为占用费。第五条维护与管理5.1乙方负责水库及附属设施的日常管理、维护（包括但不限于清淤、防汛、设备检修等），费用由乙方承担；因不可抗力（如洪水、地震）导致设施损坏的，双方协商确定修复责任及费用分担。5.2甲方负责水库公共水利功能设施（如防洪堤坝、区域输水管网等）的维护，保证乙方正常用水、排水的基本需求；因甲方维护不力导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方直接经济损失。第六条违约责任6.1甲方违约：若因甲方权属纠纷、抵押未告知等原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方实际损失；逾期____日仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付未使用期间的费用及赔偿损失。甲方无正当理由提前解除合同的，应退还乙方已付未使用期间的费用，并按当年租赁/承包费的____%向乙方支付违约金。6.2乙方违约：逾期支付租赁/承包费的，每逾期一日按未付金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，没收乙方已付费用（或要求乙方一次性付清全部费用）并要求赔偿损失。乙方擅自改变水库用途、转租转包或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付当年租赁/承包费的____%作为违约金，并赔偿甲方全部损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地/甲方住所地/水库所在地（三选一）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件（《水库平面图》《附属设施清单》《权属证明文件》等）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：________________日期：____年____月____日附件清单（示例）1.《水库平面图》（含四至范围、坐标）2.