施工竣工验收工作纪要

施工竣工验收工作纪要[2024年X月X日][上午/下午X时]，[XX项目]施工竣工验收会议在[项目现场会议室/XX办公楼X层会议室]召开。建设单位[XX建设发展有限公司]、施工单位[XX建筑工程有限公司]、监理单位[XX工程监理有限公司]、设计单位[XX建筑设计研究院]、勘察单位[XX地质勘察院]及工程质量监督站相关人员参会，会议由建设单位项目负责人[张XX]主持。一、工程概况本次验收的[XX项目]位于[XX市XX区XX路XX号]，总建筑面积[2000㎡]，主体为地上3层框架结构，配套建设给排水、电气、消防、通风等设施。工程于[2023年X月]开工，[2024年X月]完工，参建各方按合同及规范要求完成建设任务。二、验收依据依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____-2018）等国家及地方工程建设标准，结合工程设计图纸、施工承包合同、工程变更签证等资料开展验收。三、验收过程与内容（一）现场实体查验验收组对工程实体质量全面核查，重点检查主体结构安全性、装饰装修质量、设备系统功能等：建筑外观：部分墙面乳胶漆存在局部流坠，地下室排水沟盖板安装不平整；设备功能：给排水管道压力试验、电气接地电阻测试结果符合要求，消防设施（消火栓、喷淋系统）完整性达标；结构安全：主体结构混凝土强度、钢筋隐蔽验收记录与实体检测结果一致，无明显质量缺陷。（二）工程资料审查监理单位汇报旁站记录、平行检验报告、分部分项工程验收记录，资料基本完整；施工单位提交施工技术资料、隐蔽工程验收记录、材料进场检验报告，但3份检验批验收记录签字遗漏，施工日志中“混凝土浇筑、防水施工”等关键工序描述需完善；设计、勘察单位确认工程符合设计意图、地质条件适应性要求。（三）参建单位汇报施工单位：汇报施工组织、质量控制措施及工程完成情况，承诺5个工作日内整改现场及资料问题；监理单位：出具《工程质量评估报告》，认为工程质量符合要求，同意验收；设计、勘察单位：确认工程满足设计及勘察要求。四、验收结论经综合评议，验收组认为：工程实体质量符合设计及规范要求，主要功能满足使用需求；施工技术资料基本完整（需补充细节）。原则同意通过竣工验收，施工单位需按要求完成整改，经监理复查合格后，正式办理竣工验收备案手续。五、问题整改要求（一）质量缺陷整改责任单位：施工单位整改内容：5个工作日内修复墙面乳胶漆流坠部位、重新安装地下室排水沟盖板；监督要求：监理单位全程监督，留存整改影像资料。（二）工程资料完善责任单位：施工单位整改内容：3个工作日内补充检验批验收记录签字，完善施工日志关键工序描述；复核要求：监理单位同步复核，确保资料真实完整。（三）复查流程整改完成后，施工单位向监理单位提交复查申请，监理单位组织参建单位代表现场复查，合格后出具《复查报告》。六、后续工作安排（一）竣工备案建设单位于整改完成、资料齐全后，7个工作日内向工程质量监督站提交备案资料，办理竣工验收备案。（二）档案移交施工、监理单位于竣工验收备案完成后10个工作日内，向建设单位移交完整工程档案；建设单位按规定报送城市建设档案管理部门。（三）结算审计建设单位牵头，会同施工单位于1个月内完成工程结算编制，报审计单位开展结算审计，确保资金使用合规。（四）试运行保障施工单位：按合同履行质量保修义务，竣工验收后1年内定期回访，及时处理使用问题；建设单位：做好试运行管理，收集使用反馈，保障工程功能正常发挥。会议要求：各参