厂院租房合同范本

厂院租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂院事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂院位置：甲方将位于[厂院具体地址]的厂院出租给乙方使用。该场地占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体厂房数量及面积]厂房、[具体办公区域数量及面积]办公区域以及[其他附属设施及面积，如仓库、停车场等]。2.设施设备：厂院内现有[详细列举现有设施设备，如水电设备、消防设施、生产设备等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护，如有损坏应及时修复或赔偿。3.服务内容：甲方提供的服务包括但不限于厂院的正常水电供应、安保服务（[具体安保措施及范围]）、环境卫生维护（[具体清洁标准及频率]）。乙方应合理使用相关服务，不得擅自改变或破坏服务设施。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金应根据市场行情及厂院实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对厂院的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回厂院，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证厂院及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照合同约定提供相关服务，保障厂院的正常秩序和环境卫生。协助乙方办理与租赁厂院相关的手续，如工商注册、消防备案等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用厂院及附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定提供相关服务，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。合理使用厂院及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对厂院进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。遵守国家法律法规及厂院所在地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责厂院内的消防安全、生产安全等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保安全生产。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将厂院转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。在租赁期间，应按时缴纳与厂院使用相关的各项费用，如水电费、物业费、税费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供厂院或相关服务，导致乙方无法正常使用的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回厂院，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变厂院用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租厂院，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方还应向甲方支付转租期间的租金差价作为违约金。若乙方未按照合同约定使用厂院及附属设施设备，导致其损坏或发生安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按时缴纳与厂院使用相关的各项费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。六、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：在履行合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使合同目的不能实现的；法律规定的其他情形。3.解除程序：合同解除方应提前[X]日书面通知对方，并在通知到达对方之日起[X]日内办理相关解除手续，结清所有费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未