南京租赁合同范本

南京租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）房屋位置及基本情况甲方将位于南京市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。（二）房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、租赁期限（一）租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（三）押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法出租条件，并在租赁期间保持房屋及其附属设施处于安全适用的状态。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属设施。五、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方发现房屋及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）保养义务乙方应定期对房屋及其附属设施进行保养维护，保持其良好的使用状态。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的房屋，或擅自提前收回房屋的，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X%]支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应补交租金及押金。2.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未在租赁期满或合同解除后按照原状返还房屋及其附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复原状所需费用，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。如一方按照本合同填写的地址发送