办公楼租赁协议书

办公楼租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的办公楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物1.办公楼位置：甲方将位于[具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”）出租给乙方使用。2.办公楼面积：该办公楼建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.办公楼用途：乙方租赁该办公楼仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：本租赁协议自[起始日期]起生效。2.结束日期：租赁期限为[X]年，至[结束日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金退还：租赁期满或本协议提前终止时，在乙方结清所有应付款项且无任何违约行为的前提下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用办公楼的情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方擅自改变办公楼用途或损坏办公楼设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期满或本协议提前终止时，有权收回该办公楼。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的办公楼。负责办公楼的主体结构维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与办公楼使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。保证该办公楼不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用该办公楼。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期限内，若办公楼出现非乙方原因导致的影响正常使用的问题，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该办公楼，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害办公楼安全及正常使用的行为。负责租赁期间办公楼内的设施设备维护、保养及清洁工作，但正常损耗除外。未经甲方书面同意，不得将该办公楼转租给第三方。在租赁期满或本协议提前终止时应按照原状返还该办公楼及附属设施设备。六、物业管理及相关费用1.物业管理：乙方应自行承担该办公楼的物业管理费用，物业管理公司由乙方自行选定。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等费用。2.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担因使用该办公楼产生的水、电、燃气、通讯等费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。七、装修及改建1.装修：乙方如需对办公楼进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响办公楼的安全及正常使用。装修完成后，乙方应在租赁期满或本协议提前终止时，将装修部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。2.改建：未经甲方书面同意，乙方不得对办公楼进行改建、扩建或增设其他设施。若乙方擅自进行改建等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。八、保险1.甲方保险：甲方应自行购买该办公楼的财产保险，保险金额应不低于办公楼的重置价值，保险期限应涵盖本租赁协议的租赁期限。2.乙方保险：乙方应自行购买在办公楼内经营所需的相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，保险期限应涵盖本租赁协议的租赁期限。乙方应将购买保险的相关凭证复印件提交给甲方备案。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付办公楼或交付的办公楼不符合使用条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用办公楼，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变办公楼用途、转租、损坏办公楼设施设备或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或本协议提前终止时按照原状返还办公楼及附属设施设备，并结清所有应付款项，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置办公楼内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.