南部租房合同范本

南部租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于南部县[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产权证或相关测量报告为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度第一个月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，并向乙方提供房屋的相关产权证明或合法租赁凭证。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前收回房屋的，应提前[X]日通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。2.义务应按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合正常使用条件。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁房屋。在租赁期限内，乙方享有对房屋内部设施的使用权，但不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。六、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如因特殊情况不能及时维修的，应与乙方协商解决维修时间，并采取必要的应急措施，以保障乙方的安全使用。2.乙方维修责任：如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。3.维修费用承担：属于甲方维修责任的，维修费用由甲方承担；属于乙方维修责任的，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合正常使用条件的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并向乙方支付违约金人民币[X]元；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施的，乙方应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元；如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：在租赁期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除合同通知：合同解除时，解除方应提前[X]日书面通知对方，并在通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有