办事处动工协议书

办事处动工协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟在[具体地点]设立办事处，乙方具备相关工程建设资质及能力，能够为甲方办事处的动工建设提供专业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方办事处动工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程内容1.乙方负责甲方办事处建设项目的整体规划与设计，包括但不限于建筑结构设计、室内外装修设计、水电暖等配套设施设计，确保设计方案符合甲方的使用需求及相关建筑规范要求。2.进行办事处建设工程的施工，涵盖基础工程、主体工程、装饰装修工程以及附属工程等。施工范围具体包括但不限于土地平整、地基处理、建筑主体结构搭建、墙面地面装饰、门窗安装、屋面防水处理、给排水及电气系统安装调试等全部工程内容，确保工程质量达到国家及地方现行的施工验收规范标准。3.负责采购及安装工程所需的各类建筑材料、构配件及设备，包括但不限于钢材、水泥、砂石、门窗、灯具、卫生洁具等，所采购的材料及设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供相应产品合格证明文件。（二）工程建设地点甲方办事处建设工程位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质说明]，土地面积为[X]平方米，由甲方合法取得并具备建设条件。（三）工程规模及标准1.办事处建设工程总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。2.建筑层数为[地上层数]层，建筑高度为[X]米，建筑结构形式为[结构类型]，抗震设防烈度为[X]度。3.工程质量标准：达到国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准，一次性验收合格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准及工程内容完成办事处建设工程。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供办事处建设工程所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件、地质勘察报告等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协助乙方办理工程建设过程中所需的各类审批手续，如施工许可证办理、规划变更手续等，提供必要的协助和支持。在工程建设期间，协调周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在工程建设过程中，根据实际情况合理调整工程进度计划，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对甲方提出的不合理要求或干预工程建设的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照国家及地方现行的法律法规、建筑工程质量验收规范以及本协议约定，精心组织施工，确保工程质量和施工安全。制定详细的工程进度计划，并严格按照计划组织施工，确保办事处建设工程在约定的工期内竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在工程建设过程中，做好施工记录和资料整理工作，及时向甲方提交工程进度报告、质量检验报告、隐蔽工程验收报告等相关资料。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。工程竣工后，负责组织工程竣工验收，并向甲方提交完整的工程竣工资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。在工程质保期内，按照国家相关规定及本协议约定，对工程质量问题承担保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本办事处建设工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装饰装修工程及附属工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余工程总价款的[X]%作为质保金，在质保期满后且无质量问题的情况下，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工交付使用。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时书面通知甲方并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的直接损失（包括但不限于人工窝工费、机械租赁费增加等）。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力或政府行为影响消除后的[X]天内恢复施工。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及本协议约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到一次性验收合格标准。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，明确质量责任，确保工程质量处于受控状态。2.乙方应加强施工过程中的质量检验工作，对原材料、构配件及设备进行严格检验，对各分项工程、分部工程进行质量验收，确保每一道工序质量符合要求。3.在施工过程中，如甲方发现质量问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方承担。如因乙方整改不力导致质量问题反复出现或造成质量事故的，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定承担违约责任。（三）工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料。甲方应在收到申请报告及竣工资料后的[X]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。2.工程竣工验收应按照国家及地方现行的验收规范进行，验收内容包括工程实体质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入工期，如因乙方整改导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定及本协议约定办理工程竣工验收备案手续，备案费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因返工造成工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工交付使用，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自转包、分包工程，擅自变更工程设计等，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民