剧院租赁协议合同

剧院租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处剧院，乙方有意租赁该剧院用于举办特定活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就剧院租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.剧院位置甲方出租给乙方的剧院位于[具体地址]，该剧院建筑面积为[X]平方米，包括主演出厅、后台区域、观众休息区、舞台设备及相关附属设施等。2.剧院设施与设备舞台设施：配备专业的舞台灯光系统，包括各类聚光灯、追光灯、效果灯等，可满足不同演出场景的灯光需求；音响系统采用[品牌及型号]，具备高保真音质和强大的扩音功能，能够覆盖整个演出厅；舞台机械装置包括升降台、旋转台、侧台等，可根据演出需要灵活变换舞台形式。后台区域：设有演员化妆间[X]间，每间化妆间均配备化妆台、镜子、座椅等基本设施；服装道具间[X]间，用于存放演出服装和道具；排练厅[X]个，面积为[X]平方米，可进行排练活动。观众休息区：设有舒适的座椅、茶几等，为观众提供休息场所；同时配备饮水机、售卖区等设施，方便观众购买饮品和食品。其他附属设施：剧院还配备有完善的消防设施、通风系统、空调系统、监控系统等，以确保演出活动的安全、舒适和有序进行。3.租赁服务内容甲方将上述剧院及设施设备出租给乙方使用，乙方在租赁期间有权按照本协议约定的用途使用剧院，并享受甲方提供的相关服务，包括但不限于场地清洁、设备维护等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每天人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租金总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余租金应在租赁期限开始前[X]天一次性支付完毕。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用剧院的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要，在合理范围内使用剧院的公共区域，但应提前通知乙方，并尽量避免对乙方的使用造成影响。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的剧院及设施设备，并确保其正常使用。在租赁期间，负责对剧院的主体结构、消防设施、空调系统等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致剧院设施设备出现故障影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。为乙方提供必要的协助和服务，包括但不限于协助乙方办理演出相关的审批手续、提供场地布置的指导等。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方在租赁场地内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用剧院及设施设备。在租赁期限内，有权根据演出需要对剧院进行合理的布置和装饰，但不得损坏剧院的主体结构和设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务和协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合法使用剧院及设施设备，不得将剧院用于违法违规活动。在租赁期间，负责对剧院的内部设施设备进行妥善保管和使用，如因乙方原因导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。按照演出行业的规范和要求使用剧院，合理安排演出场次和时间，不得影响周边居民的正常生活。在演出活动结束后，负责清理剧院内的垃圾和杂物，恢复剧院原状。如乙方未按照要求清理的，甲方有权代为清理，费用由乙方承担。如需对剧院进行改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且改造或增添的设备应符合国家相关标准和要求，并不得影响剧院的整体结构和安全性能。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付剧院或交付的剧院不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致剧院设施设备出现故障影响乙方使用的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方演出活动无法正常进行的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营活动或将剧院用于违法违规活动，导致乙方无法继续使用剧院的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定将剧院用于违法违规活动或损坏剧院的主体结构和设施设备，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。若乙方未按照本协议约定的用途使用剧院或未按照要求清理剧院，甲方有权要求乙方改正，并可按照每天人民币[X]元的标准收取违约金。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自对剧院进行改造或增添设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）