房子置换合同范本

房子置换合同范本甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋置换的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。二、置换方式及差价处理（一）置换方式双方同意以各自所有的上述房屋进行置换，互不支付房屋差价。（二）差价处理若在房屋置换过程中，因房屋面积、装修状况、附属设施等因素导致双方房屋价值存在差异，双方互不找补差价。但如一方要求对房屋进行评估，以确定差价并进行相应补偿或调整置换条件的，另一方应予以配合。评估费用由提出评估要求的一方承担。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件进行房屋置换相关事宜。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付置换房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用历史等情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件进行房屋置换相关事宜。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本合同约定的时间和方式，向甲方交付置换房屋，并协助甲方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。向甲方如实告知房屋的质量状况、使用历史等情况，不得隐瞒或虚报。四、房屋交付（一）交付时间双方应在本合同签订后的[X]日内，完成房屋的交付手续。（二）交付条件1.房屋应保持原有结构和装修状况（如有约定的装修标准），无明显损坏或质量问题。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房产证原件、购房合同原件等相关资料。3.乙方应向甲方提供房屋的钥匙、房产证原件、购房合同原件等相关资料。（三）交付程序1.双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单，明确房屋的现状及附属设施情况。2.验收合格后，双方在房屋验收清单上签字确认，视为房屋正式交付。五、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担1.甲方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等。2.乙方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等。3.因房屋置换产生的其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。（三）协助义务1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合签字、盖章等。2.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合签字、盖章等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋置换价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋置换价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价格의[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋置换价格의[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换价格의[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋置换价格의[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若