前期物业合同范本

前期物业合同范本甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设了[物业名称]项目（以下简称“该物业”），并已取得相关产权证明。为了确保该物业的正常使用和管理，甲方选聘乙方为该物业提供前期物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米5.规划设计平面图：[如有，可附上相关平面图说明或注明获取途径]二、服务内容与质量（一）物业共用部位的维修、养护和管理物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。乙方应按照国家及地方相关标准和规范，定期对物业共用部位进行巡查、保养和维修，确保其结构安全和正常使用功能。（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理物业共用设施设备包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。乙方应建立健全设施设备运行管理制度，配备专业技术人员，定期对设施设备进行维护保养、巡检和维修，保证设施设备正常运行，满足业主使用需求。（三）环境卫生管理1.负责物业区域内公共区域的日常清扫保洁工作，包括道路、楼梯、电梯间、走廊、停车场等，保持环境整洁卫生，无杂物、无异味。2.将垃圾日产日清，运至指定的垃圾处理场所，确保垃圾处理符合环保要求。3.定期对垃圾桶、垃圾转运站等进行清洁消毒，防止滋生蚊虫和异味。（四）绿化养护管理1.对物业区域内的绿地、花卉、树木等进行养护管理，确保绿化植物生长良好，景观美观。2.定期进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，及时清理绿化区域内的杂草和杂物。3.根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护措施，保证绿化效果。（五）公共秩序维护管理1.制定并执行物业区域内的公共秩序维护制度，包括门岗值班、巡逻等，保障物业区域内业主的人身和财产安全。2.对进出物业区域的人员、车辆进行登记和检查，阻止无关人员和车辆随意进入。3.及时发现和处理物业区域内的各类安全隐患和突发事件，采取必要的应急措施，并及时报告相关部门。（六）交通秩序与车辆停放管理1.合理规划物业区域内的交通秩序，设置明显的交通标识和标线，确保车辆通行顺畅。2.对物业区域内的车辆停放进行管理，引导车辆有序停放，避免乱停乱放现象。3.负责经营性车场车库的经营管理（如有），按照相关规定收取停车费用，并提供相应的停车服务。（七）消防管理1.建立健全消防管理制度，配备必要的消防器材和设施，并定期进行检查、维护和更新，确保消防设施完好有效。2.组织开展消防宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。3.定期进行消防演练，制定火灾应急预案，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行扑救和疏散人员。（八）物业服务质量标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业服务。具体服务质量标准如下：1.物业共用部位、共用设施设备完好率不低于[X]%。2.环境卫生达标率不低于[X]%，垃圾及时清理率达到100%。3.绿化养护达标率不低于[X]%，绿化植物生长良好，景观效果明显。4.公共秩序维护案件发生率不高于[X]%，无重大安全事故发生。5.交通秩序良好，车辆停放有序，无严重堵塞现象。6.消防设施设备完好率达到100%，消防演练每年不少于[X]次。三、服务费用（一）物业服务费用标准1.本物业的物业服务费用标准为：[具体费用金额及收费方式，如每月每平方米[X]元，按季度收取等]。2.物业服务费用包含但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、公共秩序维护费用、消防管理费用等乙方为提供本合同约定的物业服务所支出的全部费用。（二）费用调整物业服务费用标准可根据国家政策法规、物价指数变动以及物业服务成本变化等因素进行调整。乙方应提前[X]个月书面通知甲方和业主，并经双方协商一致后确定调整后的费用标准。（三）费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方应在每月/季度/年度的[具体日期]前将当期物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务。有权知晓物业服务费用的使用情况，并对不合理支出提出异议。2.义务协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的办公场所和条件。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。向乙方提供物业区域内业主的相关资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积等。但乙方应妥善保管业主资料，不得泄露业主隐私。配合乙方处理物业区域内的各类纠纷和突发事件，协助乙方维护物业服务秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据物业服务需要，合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备。有权要求甲方协助做好物业服务相关工作，提供必要的支持和配合。2.义务按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方和业主公布物业服务费用的收支情况，接受甲方和业主的监督。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业区域内的相关资料，包括业主档案、设施设备维护记录、巡查记录等。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。接受甲方和业主的监督检查，对提出的意见和建议及时整改落实。在物业服务合同终止时，按照相关规定和合同约定办理物业交接手续，将物业区域内的共用部位、共用设施设备及相关资料等完好地移交给甲方或新的物业服务企业。五、物业的承接查验（一）承接查验的时间和内容1.在本合同签订后，甲方应组织乙方对物业进行承接查验。承接查验应在[具体日期]前完成。2.承接查验的内容包括物业共用部位、共用设施设备的数量、质量、运行状况等，以及物业区域内的相关资料，如规划设计图纸、施工验收资料等。（二）查验结果的处理1.乙方应在承接查验过程中详细记录查验情况，形成承接查验记录。对于查验中发现的问题，乙方应及时书面通知甲方，甲方应负责组织整改，整改合格后重新进行查验。2.承接查验合格后，甲乙双方应签订物业承接查验协议，明确双方的权利义务。物业承接查验协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付拖欠的物业服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，不协助乙方做好物业服务相关工作，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，经甲方或业主书面提出整改意见后，乙方未在规定时间内整改到位的，每逾期一日，应按照当月物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用（扣除已提供服务期间的合理费用），同时乙方应按照合同未履行部分物业服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变物业共用部位用途或损坏共用设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。3.若乙方泄露业主隐私，给业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至该物业首次业