前期代建合同范本

前期代建合同范本甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的前期开发建设工作，委托乙方提供代建服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模：总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。项目包括[具体建设内容，如住宅、商业、配套设施等]。4.项目前期阶段目标：完成项目的规划设计、可行性研究、土地征收与拆迁、环境影响评价、项目立项审批等前期工作，确保项目具备合法开工建设条件。二、代建服务内容1.规划设计协助协助甲方进行项目的规划设计方案制定，根据项目定位和市场需求，提出合理化建议，确保规划设计符合城市总体规划和相关规范要求。组织相关专家对规划设计方案进行论证，协调设计单位根据论证意见进行修改完善，直至方案通过审批。2.可行性研究报告编制负责编制项目可行性研究报告，对项目的市场前景、技术可行性、经济合理性、环境影响等进行全面分析和评估，为项目决策提供科学依据。协助甲方组织相关部门和专家对可行性研究报告进行评审，根据评审意见进行修改完善，确保报告获得批准。3.土地征收与拆迁协调协助甲方办理项目土地征收手续，与土地管理部门及相关单位沟通协调，确保土地征收工作顺利进行。负责组织实施项目范围内的房屋拆迁工作，制定拆迁方案，与被拆迁人签订拆迁补偿协议，妥善处理拆迁过程中的各类问题，确保拆迁工作按时完成。4.环境影响评价办理委托有资质的环境影响评价机构编制项目环境影响评价报告，按照环保部门要求组织开展环境影响评价工作，确保项目符合环保要求。协助甲方办理环境影响评价文件的审批手续，跟踪审批进度，及时解决审批过程中出现的问题。5.项目立项审批协助负责收集、整理项目立项所需的各项资料，编制项目立项申请文件，向项目审批部门申报立项。协助甲方与项目审批部门沟通协调，解答审批部门提出的问题，跟踪立项审批进度，确保项目立项顺利通过。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解代建工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方提交的各项成果文件有审核权，如认为不符合要求，有权要求乙方进行修改完善。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目基础资料、规划设计条件、土地权属证明等，并确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定及时支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边单位及居民的关系，为代建工作创造良好的外部环境。在乙方完成代建工作后，及时组织对代建成果进行验收，并办理相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取代建费用。根据代建工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在代建工作过程中，有权自主选择有资质的专业机构承担具体工作任务，但需确保其工作质量和进度符合本合同要求，并对其工作成果承担连带责任。2.义务组建专业的代建工作团队，配备具备相应专业知识和经验的人员，负责具体代建工作的实施。按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，认真履行代建职责，确保代建工作的质量和进度，按时完成各项代建任务。定期向甲方汇报代建工作进展情况，及时提交各项工作成果文件，包括但不限于规划设计方案、可行性研究报告、环境影响评价报告、立项申请文件等，并保证文件内容真实、准确、完整。对代建工作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方泄露。负责代建工作过程中的安全管理，确保不发生安全事故，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在代建工作完成后，负责整理和归档代建过程中的各类资料，移交甲方存档。四、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的重大设计变更或不可抗力等原因导致代建工作量大幅增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成规划设计方案并通过甲方审核后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成可行性研究报告并获得项目立项批准后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成土地征收与拆迁工作，并将土地交付甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部代建工作，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若因甲方提供的资料不真实、不完整或未及时协助乙方协调外部关系等原因，导致代建工作延误或无法顺利开展，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准和进度要求完成代建工作，每逾期一日，应按照代建费用万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提交的工作成果文件不符合要求，经甲方提出后未及时修改完善，乙方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如因乙方原因导致项目出现质量问题或延误交付，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方泄露代建工作过程中的商业秘密、技术秘密等，乙方应向甲方支付代建费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.