别墅附件合同范本

别墅附件合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅一套（以下简称“该别墅”），现甲方欲出售该别墅所附属的相关设施及权益，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅附属设施花园：位于别墅南侧，面积为[X]平方米，花园内种植有[具体植物种类]等植物，设有[花园内设施，如休闲长椅、遮阳伞等]。车库：独立车库一个，面积为[X]平方米，可停放[车辆品牌及型号示例，如一辆宝马X5]一辆汽车，车库内配备电动卷帘门及照明设施。地下室：面积为[X]平方米，地下室空间布局为[详细描述地下室各区域功能，如储物区、影音区等]，地下室设有防潮、防水处理，墙面及地面做了[具体装修材料及工艺说明]装修。屋顶露台：位于别墅顶部，面积为[X]平方米，露台上铺设[露台地面材料]，周边设有[防护设施描述，如不锈钢栏杆]防护设施，可用于休闲、晾晒等活动。2.相关权益花园使用权：乙方享有该别墅花园的永久使用权，可按照法律法规及小区管理规定对花园进行合理使用和维护。车库产权：甲方保证车库具有合法产权，无任何产权纠纷，乙方购买后享有车库的完整产权，可依法进行处置。地下室使用权益：乙方拥有该别墅地下室的独家使用权益，可根据自身需求进行合理改造和利用，但不得违反法律法规及小区管理规定。屋顶露台使用权益：乙方有权在符合法律法规及小区管理规定的前提下，对屋顶露台进行使用，甲方应协助乙方办理相关使用手续（如有需要）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定使用别墅附件。2.义务保证所出售的别墅附件符合法律法规规定，不存在任何产权纠纷及质量问题。向乙方提供与别墅附件相关的所有资料，包括但不限于产权证书、设施设备清单等，确保资料真实、完整、有效。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理车库产权过户手续（如需要），办理过程中产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。负责协调小区物业管理部门，确保乙方在合同签订后能够正常使用别墅附件，协助乙方解决使用过程中与物业管理部门的纠纷（因乙方违反小区管理规定导致的纠纷除外）。在乙方使用别墅附件期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致乙方无法正常使用别墅附件，甲方应协助乙方与相关部门协商解决补偿事宜，并按照乙方实际损失给予相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用别墅附件。有权要求甲方按照合同约定履行义务。在符合法律法规及小区管理规定的前提下，有权对别墅附件进行合理改造和利用，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定向甲方支付款项。按照法律法规及小区管理规定使用别墅附件，不得擅自改变其用途和结构，不得损害甲方及其他第三方利益。负责对别墅附件进行日常维护和保养，确保其正常使用状态，如因乙方使用不当导致别墅附件损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。在使用别墅附件过程中，如发现任何质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，双方共同协商解决。配合甲方办理车库产权过户手续（如需要），提供相关资料并承担办理过程中应由乙方承担的费用。三、价格及付款方式1.价格别墅附件的总价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：在车库产权过户手续办理完毕（如需要）且乙方确认别墅附件无任何质量问题及纠纷后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将别墅附件交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供别墅附件的相关资料，并确保别墅附件处于正常使用状态。乙方应在交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付别墅附件，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的别墅附件存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因解决纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及小区管理规定使用别墅附件，导致甲方或其他第三方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方及第三方的直接损失、间接损失以及因解决纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，